Kemphaan 19861 HB GrootegastGrootegast

Kaart
  • 102 m²
  • 250 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerGoed onderhouden 2/1-kapwoning met garage, bijkeuken+10 zonnepanelen

Omschrijving

Goed onderhouden 2/1-kapwoning met garage, bijkeuken, 10 zonnepanelen en een fijne ligging grenzend aan Notoaristuun! Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Grootegast staat deze goed onderhouden 2/1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, praktische bijkeuken en fraai aangelegde tuin. Direct om de hoek bevinden zich het Notoaristuun en een speelveldje; een rustige ligging, geschikt voor jong en oud. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over een moderne badkamer en toiletruimte, een sfeervolle pellet-kachel in de eethoek, airconditioning in de slaapkamer en zijn er in 2023 10 zonnepanelen geplaatst. Grootegast staat bekend om het goede voorzieningenniveau, het prachtige buitengebied en de centrale ligging ten opzichte van onder andere Groningen, Drachten en Leeuwarden. Zo vind je er supermarkten, diverse winkels, horeca- en sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang. Met het openbaar vervoer bereik je de stad Groningen al binnen 40 minuten. Indeling Begane grond: Entree/hal met handige trapkast, moderne toiletruimte en moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De ruime en lichte woonkamer van circa 30 m² heeft een gezellige eethoek aan de achterzijde met sfeervolle pellet-kachel. Dankzij de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen. De open keuken van ca. 12 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast) en beschikt over een schuifpui naar het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, toegang tot de tuin en een binnendoor naar de aangebouwde stenen garage. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte, drie slaapkamers van ca. 6, 10 en 13 m² met bergruimte achter de knieschotten en een separaat 2e toiletruimte. Buiten: De tuin is in 2020 fraai aangelegd en is een fijne plek om buiten te zitten. Bij het huis kun je heerlijk in alle luwte zitten onder de overkapping of juist in de zon op het royale terras. Achter in de tuin is een 2e terras gecreëerd. Aan de voorzijde is de verzorgde voortuin en een royale oprit voor het parkeren van zeker 3 auto’s op eigen terrein. Goed om te weten: - Energielabel C; - C.V. ketel eigendom 2019; - Airconditioning in slaapkamer 2024; - 10 Zonnepanelen 2023; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022; - Achtertuin opnieuw aangelegd in 2020; - Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Speelveldje en het Notoaristuun om de hoek.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.132
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROOTEGAST D 3539
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (9,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

1.985x

Bekeken

43x

Bewaard

22-5-2026

Op Funda

Buurt

Grootegast

Grootegast
Inwoners
3.360
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.165

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.