Lignelaan 109861 DE GrootegastGrootegast

Altijd al gloednieuw willen wonen? Een energiezuinige nieuwbouwwoning waar je zó in kunt trekken? Dan heb je 'm gevonden. In het jonge, ruim opgezette Roblespark in Grootegast staat deze royale en luxe afgewerkte woning klaar bij onze flexibele makelaars aan de Lignelaan 10! Geniet van alle voordelen van nieuwbouw, denk aan energielabel A+++, de nieuwste technieken en een perfecte afwerking, maar dan zonder de stress en het geduld van een bouwtraject. De volledig geïsoleerde garage (die niet is meegerekend in het woonoppervlak) kun je bijvoorbeeld vrij eenvoudig ombouwen tot een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Zo maak je zeer gemakkelijk de woning ook op het gebied van levensloopbestendigheid toekomstbestendig. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met een uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het terras, waardoor je binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. De open keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken en extra stroompunten voor al je moderne apparatuur. Vanuit de hal heb je toegang tot de aangebouwde, volledig geïsoleerde garage/berging. Hier vind je onder andere de opstelling van de warmtepomp, aansluitingen voor witgoed en een praktische loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van een "zwevend" aangebrachte cementdekvloer, wat zorgt voor een geluidwerende werking. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: vloerverwarming, een ligbad, ruime inloopdouche met regen- én handdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zeer ruime tweede verdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden: of je nu extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte wilt creëren, het kan allemaal. Tuin Je woont hier op een royaal perceel van maar liefst 32 m². De achtertuin is L-vormig en ligt met het grootste deel op het zuidoosten. Dankzij de slimme indeling heb je hier de hele dag door een fijne plek in de zon én in de schaduw. A+++ Extreem energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst (energielabel A+++). Dat zie je niet alleen terug op je energierekening, maar ook in je portemonnee. Dankzij het hoge energielabel kun je vaak meer lenen én profiteren van rentekortingen bij verschillende hypotheekverstrekkers. Deze volledig elektrische woning is uitgerust met een compleet pakket aan duurzame oplossingen: -Daikin Altherna 3 ‘All electric’ lucht/water-warmtepomp -Volledige vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer -Driedubbel (triple) glas, een geïsoleerd dak, vloer en dubbel geïsoleerde buitenmuren -12 ‘full-black’ zonnepanelen -Warmte-terugwin-unit voor gezond binnenklimaat Wat je verder nog mag verwachten: -Onderhoudsarme kunststof kozijnen (met houtnerfstructuur), goten en windveren -Luxe afwerking met uitgevlakte plafonds (spackspuitwerk) en Renovliesbehang op de wanden -Aangebouwde garage met dezelfde isolatiewaarde als de woning, inclusief vloerverwarming en een elektrische sectionaaldeur Roblespark, Grootegast Je woont hier in een jonge, groene en ruim opgezette wijk: Roblespark. Grootegast ligt centraal in het Westerkwartier, op de grens van Groningen, Friesland en Drenthe. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Dankzij de ligging vlak bij de A7 zijn Groningen, Drachten en andere steden uitstekend bereikbaar. Ben je nieuwsgierig geworden? Onze flexibele makelaars kennen deze woning aan de Lignelaan 10 in Grootegast vanaf de bouw tot en met wat het nu is. Wij laten je dan ook graag alles zien en presenteren met trots alles in- en om de woning!