Parklaan 39861 CD GrootegastGrootegast

Instapklare gezinswoning met serre, 4 slaapkamers en energielabel A+++! Aan een rustige straat in Grootegast staat deze moderne tussenwoning uit 2017. De uitgebouwde woning is uitstekend onderhouden en biedt een woonoppervlakte van ca. 118 m² en een perceel van ca. 146 m². Met vier slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer en een serre (2023) die zowel als terrasoverkapping als extra tuinkamer kan worden gebruikt, is dit een ideale gezinswoning. Bovendien woon je hier energiezuinig dankzij volledige isolatie, 6 zonnepanelen en de hybride warmtepomp (2025) in combinatie met vloerverwarming op alle verdiepingen. Dit heeft geresulteerd in energielabel A+++. Ligging De woning ligt op een fijne locatie in Grootegast: een levendig dorp met een rijk verenigingsleven en een prettige mix van voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de landelijke omgeving is dichtbij – ideaal voor wie houdt van rust en ruimte. Binnen 15 minuten bereik je de A7 en in ca. 20 minuten sta je in Groningen of Drachten. Indeling Begane grond Entree met toilet en meterkast; tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang tot de serre met glazen schuifwand. Deze ruimte kan gebruikt worden als terrasoverkapping of als extra tuinkamer. De straatgerichte open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur: combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van resp. ca. 6, 9 en 14,5 m²; keurige badkamer met daglicht welke beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime zolder. Hier vind je een overloop met daglicht, bergruimte, de techniekinstallaties en witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakkapel. De maatvoering van de overloop geeft ruimte om een extra kamer te realiseren. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, volwassen beplanting, vijver en een praktische berging. Dankzij de achterom bereik je eenvoudig de nabijgelegen parkeerplaatsen. Pluspunten op een rij * Bouwjaar 2017; * Woonoppervlakte ca. 118 m²; * Perceeloppervlakte ca. 146 m²; * Energielabel A+++; * Voorzien van hybride warmtepomp (2025); * Volledig voorzien van vloerverwarming; * Moderne keuken en badkamer; * Serre met schuifwand: flexibel te gebruiken; * Vier slaapkamers, mogelijkheid tot meer op zolder; * Achtertuin met berging, vijver en achterom naar parkeerplaatsen; * Gelegen op korte afstand van Groningen en Drachten. Ben jij op zoek naar een moderne en energiezuinige woning die direct te betrekken is? Dan is Parklaan 3 in Grootegast misschien wel jouw nieuwe thuis. Neem gerust en geheel vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze instapklare woning graag zien!