Haviksdijkje 61843 JG GrootschermerGrootschermer

Wonen op een toplocatie in Grootschermer!! Unieke landelijke ligging met vanuit de achtertuin vaarverbinding naar het prachtige natuurgebied “de Eilandspolder”. Het herinrichtingsplan op de saneringslocatie Havinksdijkje 6 te Grootschermer bestaat uit twee bouwkavels. WLTM biedt u aan kavel A met een oppervlakte van circa 1.453 m2 voor de bouwmogelijkheid van een vrijstaande woning. Kavel B blijft buiten de verkoop. Omschrijving kavel Kavel A is circa 1.453 m2 groot. Volgens het bestemmingsplan is hierop een bouwmogelijkheid van één vrijstaande woning. Bij deze kavel is een specifieke bouwaanduiding ‘afwijken en hoofdvorm’ mogelijk. Dit betekend dat ter plaatse een (kap)hooibergwoning gebouwd kan worden. Ligging: Grootschermer is een lintdorp in de gemeente Alkmaar, in de Nederlandse provincie Noord-Holland op het Schermereiland. Het dorp telt circa 695 inwoners. Het dorp is voorzien van een basisschool, gezellig café/restaurant alsmede de plaatselijke voetbalclub GSV en de plaatselijke tennisvereniging TC Schermer. Bebouwing / woningen Het plan voorziet in de mogelijkheid om twee nieuwe woonkavels te realiseren. De randvoorwaarden benoemd in het erfplan geven aan dat de woningen moeten passen binnen het bestaande bebouwingslint. Het bestemmingsplan en welstandsregels zijn samen met de uitgangspunten in dit erfplan leidend voor de vormgeving van de nog te ontwikkelen woningen. Het landschappelijke inpassing erfplan is op te vragen bij de makelaar. De referentiebeelden geven voorbeelden aan voor de vormgeving en uitstraling van de bebouwing.. Ontsluiting / parkeren en diversen De kavels hebben een zelfstandige ontsluiting naar het Haviksdijkje. Parkeerplaatsen zijn op het erf gesitueerd zoals in het erfplan is aangegeven. Erfbeplanting en erfafscheiding In het erfplan wordt ook ingegaan op de aspecten van erfbeplanting en erfafschermingen. De erfafscheiding zal bestaan uit een haag. Ook zullen er nieuwe bomen worden geplant, bestaande uit bijvoorbeeld wilgen en elst. Kadastrale en overige informatie Kadastrale gemeente Schermer, sectie V nummers 1627 en 1459 gedeeltelijk. De kadastrale inmeting moet nog plaatsvinden en is voor rekening van de verkoper. Onder- en overmaat verrekening is van toepassing. 1. De aansluiting van de nutsvoorzieningen naar de nog te bouwen woningen zoals water, elektra en riool is vanaf de openbare weg en voor rekening van de koper. 2. Datum van levering in overleg. 3. Het slopen van de opstallen zal in overleg gaan met de eigenaar van kavel B. 4. De bouwkavel heeft een bouwvlak van 30,4 lang bij 9 meter breed die mag voor 100% worden bebouwd. 5. De maximale goothoogte is 4 meter en nokhoogte 9 meter. (zie bestemmingsplanregels in de brochure). 6 In een woning zijn aan huis verbonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten toegestaan onder bepaalde voorwaarden. (zie bestemmingsplanregels in de brochure