Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 649001 CV GrouGrou

Modern penthouse met vrij uitzicht, 3 slaapkamers, twee zonnige balkons en royale dubbele garage Dit moderne appartement/penthouse aan de Mr. P.J. Troelstrawei 64 in Grou bevindt zich op de bovenste verdieping van een in 2012 gebouwd appartementencomplex. Dankzij de ligging op de hoogste woonlaag geniet u van veel privacy, een uitstekende lichtinval en een vrij uitzicht over het dorp. De woning beschikt over een ruime en aangename indeling met drie slaapkamers, waarvan één met een royale kastenwand, een complete badkamer met ligbad (bubbelbadfunctie), douche, wastafelmeubel en vloerverwarming, een separaat toilet en een bijkeuken. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een vaste opbergkast. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De luxe keuken is voorzien van diverse Miele-inbouwapparatuur. In combinatie met de grote raampartijen vormt het geheel een zeer prettige en lichte leefruimte. Een bijzonder pluspunt zijn de twee ruime balkons op het westen, bereikbaar via schuifpuien vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken. Hier geniet u optimaal van de middag- en avondzon. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen, een eigen cv-ketel en bereikbaar via zowel lift als trappenhuis. Het (nieuwe) energielabel voor dit appartement is A. Het complex beschikt over een actieve en financieel gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 284,08. Op de begane grond bevindt zich een royale dubbele garage met elektrische deur, water- en elektra-aansluitingen. Het appartement is gelegen op de voormalige sportvelden van Grou, in een ruim opgezette woonomgeving met veel groen, water en een open karakter. Het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten en horeca ligt op korte afstand. Ook het open vaarwater rondom Grou is snel bereikbaar, ideaal voor watersportliefhebbers. Indeling Entree op de derde woonlaag met hal, toilet, drie slaapkamers, badkamer, berging met opstelplaats voor CV-ketel, woonkamer met open keuken met bijkeuken en toegang tot beide balkons. Op de begane grond beschikt u over een royale dubbele garage.