De Boarch 69001 LW GrouGrou

Deze woning aan De Boarch 6 in Grou is een ruime gezinswoning uit de jaren ’70. Met vijf slaapkamers, waarvan twee op zolder, is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een ruime keuken en een moderne badkamer. De serre zorgt voor extra licht en een prettige verlenging van de leefruimte. Gelegen in Grou, met winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand, woon je hier centraal en comfortabel in het dorp. Het is mooi wonen in Grou! Grou is een levendig en geliefd watersportdorp. Het dorp ligt direct aan het Pikmeer en grenst aan de nationaal park de Alde Feanen, waardoor water, natuur en recreatie hier een onderdeel zijn van het dagelijks leven. De gezellige dorpskern biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, terwijl de jachthavens en het water zorgen voor een unieke, ontspannen sfeer. Daarnaast is Grou centraal gelegen ten opzichte van Leeuwarden, Heerenveen en Drachten en beschikt het dorp over een treinstation en busstation, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. In Grou woon je in een prettige, groene dorpsomgeving met alle voorzieningen dichtbij en het Friese water altijd binnen bereik. De indeling van de woning als volgt: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de rechterzijde, vanuit de entree vind je de trapopgang naar de verdieping, het toilet en de meterkast bereikbaar. De entree geeft toegang tot de ruime woonkamer, die in open verbinding staat met de serre. Dankzij de grote raampartijen in de serre geniet je hier van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Daarnaast geeft de entree toegang tot een ruime open keuken (uit 2022) met eethoek. De eethoek is voorzien van openslaande deuren wat zorgt voor veel lichtinval en directe verbinding naar de tuin. Aangrenzend aan de eethoek bevindt zich de bijkeuken waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden, daarnaast bevindt zich hier nog een pantry met spoelbak. Eerste verdieping: Via de trap kom je uit op de overloop van de eerste verdieping, deze biedt toegang tot alle kamers. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (vernieuwd in 2025) is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Via de badkamer is het platte dak te bereiken. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers met een dakraam. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De tuin is te betreden via een achterom, de serre en via de openslaande deuren vanuit de eethoek. De tuin is ingericht met een combinatie van gazon/beplating en bestrating. Daarnaast is er een tuinhuis aanwezig, voorzien van bergruimte en een overkapping. Bijzonderheden: - Twee-onder-een kapwoning uit de jaren '70 in Grou - Beschikt dat over 144 m² aan woonruimte - Gelegen op een perceel van 323 m² - Hybride warmtepomp (WTW) + HR ketel beneden. - Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, bidet, toilet en wastafelmeubel - Beschikt over een serre aan de achterzijde van de woning. - Voorzien van 9 zonnepanelen (uit 2022) - Energielabel A - Parkeren op eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's - Alle voorzieningen binnen handbereik Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.