Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 809001 BZ GrouGrou

Instapklaar wonen in Grou – met zonnige tuin én alles op loopafstand. Aan de Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 80 staat deze keurige tussenwoning te koop. Met een doorzonkamer, moderne open keuken en een heerlijke achtertuin op het westen is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. De ligging is ideaal: rustig wonen en tóch op loopafstand van het gezellige centrum van Grou en het open vaarwater. Via de entree kom je binnen in de lichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is modern en compleet uitgevoerd met onder andere een koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-magnetron en vaatwasser. Op de begane grond zorgt de vloerverwarming voor aangenaam comfort, het hele jaar door. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier vind je naast ruimte ook aansluitingen voor het witgoed, een vaste inbouwkast en de opstelplaats van de CV-ketel (Atag, 2023). Bovendien is er vanuit de bijkeuken ook een directe deur naar de tuin – ideaal! Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een royale badkamer. Deze badkamer is een echte verrassing: naast een douche en toilet vind je hier een ligbad, badkamerkast én twee wastafels – een heerlijke plek om te ontspannen. De achtertuin is een ook een pluspunt van deze woning. Gelegen op het westen kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. In de tuin vind je een ruim terras bij de openslaande deuren en nog een aangebouwde houten berging met overkapping. Vanuit de steeg achter de tuin is er een eigen achterom van en naar de Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 80. De woning is netjes onderhouden en volledig geïsoleerd. Met de nieuwe Atag CV-ketel uit 2023, vloerverwarming en glasvezelaansluiting ben je klaar om je toekomst hier te starten. Je hoeft alleen nog maar je spullen uit te pakken! Aan de overkant van de straat is er toegang tot een speelgrasveld en op nog geen 100 m lopen ben je bij het Prinses Margrietkanaal om de boten langs Grou te zien varen. Ben je benieuwd? Kom dan zeker kijken en ervaar zelf hoe jij je start hier gaat maken. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, open keuken, bijkeuken. Verdieping: overloop, twee slaapkamers, ruime badkamer. Zolder: bereikbaar via vlizo-trap.