Prinses Beatrixweg 179001 JN GrouGrou

Op zoek naar een fijne eengezinswoning in het charmante watersportdorp Grou? Dan is deze woning aan een rustige straat zeker het bekijken waard! Met een ligging aan de doorvaartroute richting het Pikmeer, is dit een ideale plek voor liefhebbers van water en natuur. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de entree, die toegang geeft tot de hal met de meterkast, trapopgang en een toiletruimte. De lichte woonkamer biedt uitzicht op zowel de straat als het water aan de voorzijde, en aan de achterzijde heb je zicht op de tuin. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Via de keuken loop je naar het achterste deel van de woning, waar je de badkamer en een multifunctionele ruimte vindt. Deze extra kamer is bijvoorbeeld geschikt als werkkamer of slaapruimte. Verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, elk met een eigen formaat en indeling. Tweede verdieping: Met de vlizotrap kom je op de ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag. Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en bereikbaar via een achterom. Er is tevens een separate berging aanwezig, perfect voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte: 167 m² Energielabel B Voorwaarden Elkien zijn van toepassing. Grou: Het gezellige watersportdorp Grou heeft een bruisend centrum voorzien van een diverse middenstand met leuke authentieke winkels en veel restaurants met gezellige terrasjes. Omdat Grou centraal in Friesland ligt, is het de perfecte uitvalsbasis voor een bezoek aan Leeuwarden, Nationaal Park De Alde Feannen of één van de andere Elfsteden. Er zijn talrijke fiets- en wandelroutes in de omgeving. HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**). Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Inschrijving voor huurders alleen geldig met volledig ingevuld inschrijfformulier incl. documenten ** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet); ** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting; ** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen. Voorwaarden Elkien: * De woning wordt verkocht in de huidige staat; * Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht; * Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten; * Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen; * Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico; * Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper; * Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper; * Koper dient een natuurlijk persoon te zijn; * De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma Notarissen te Drachten).