Stationsweg 229001 EG GrouGrou

Ruimte, comfort en een fijne ligging aan de geliefde Stationsweg! Op een geliefde locatie in Grou staat deze goed onderhouden woning met circa 140 m² woonoppervlak, een perceel van 458 m² en een verrassend ruime garage van circa 30 m². Met vier slaapkamers, voldoende ruimte en een groene achtertuin is dit een huis waar je volop de ruimte hebt om comfortabel te wonen. Bovendien liggen het dorpscentrum en de supermarkten op loopafstand, met de dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek. Een huis met ruimte en mogelijkheden De woning is gebouwd in 1986 en destijds volledig geïsoleerd. Met energielabel C en een cv-ketel uit 2020 beschik je over een goede basis. Zowel binnen als buiten is de woning goed onderhouden. De afwerking is op onderdelen wat gedateerd, waardoor je de mogelijkheid hebt om het interieur naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Comfortabel wonen op de begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, fonteintje en trapopgang. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en beschikt over een gasgestookte sierhaard. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met de cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een buitendeur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken heb je ook rechtstreeks toegang tot de garage met op afstand bedienbare deur en loopdeur naar de achtertuin. Vier slaapkamers en de badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop met kastruimte en de badkamer. Deze is ingericht met een wastafel, toilet, ligbad, aparte douche en handdoekradiator. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je extra bergruimte en een vierde slaapkamer. Ideaal als extra slaapvertrek, werkkamer of hobbyruimte. Een groene tuin en een ruime garage De achtertuin met achterom ligt op het noorden en heeft een oppervlakte van circa 130 m². Het vele groen zorgt voor een prettige, beschutte sfeer. Een extra pluspunt is de ruime garage van circa 30 m². Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening en een separate loopdeur aan de achterzijde. Daarmee biedt de garage volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap, maar ook voor extra bergruimte of een hobby aan huis. Wonen in het gezellige Grou De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont aan de geliefde Stationsweg, op loopafstand van het centrum van Grou en met supermarkten letterlijk om de hoek. Zo combineer je de ruimte van een gezinswoning met het gemak van dagelijkse voorzieningen dichtbij. Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een ruime garage en een fijne ligging in Grou? Dan is Stationsweg 22 zeker een bezichtiging waard. Kom de ruimte, de indeling en de mogelijkheden zelf ervaren! Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding. Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.