Burg Cremersstraat 105971 VX GrubbenvorstReuvelt

Goed onderhouden, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, dubbele garage en 12 zonnepanelen nabij de dorpskern van Grubbenvorst. Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een fijne locatie nabij de dorpskern van Grubbenvorst en beschikt over 4 slaapkamers, een dubbele garage en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en een vrije achterom. De woning is goed onderhouden en voorzien van energielabel C, 12 zonnepanelen, 2 airco’s voor extra comfort op zowel de begane grond als de verdieping en vloerverwarming in de woonkamer, eetkamer en keuken. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich op enkele loopminuten afstand en de uitvalswegen A67 en A73 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Kelder Praktische kelder (ca. 10 m²) met de cv-installatie (Bosch, 2009, eigendom). Tevens is hier eenvoudig een witgoedaansluiting te realiseren. Begane grond Via de beklinkerde oprit bereik je de entree van de woning. De ruime ontvangsthal met tegelvloer geeft toegang tot de meterkast, separate toiletruimte, kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met keuken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De ruime keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De witgoedaansluitingen bevinden zich momenteel in de keuken. Eerste verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking en airconditioning en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers (ca. 11,5 m², 10 m² en 9 m²) zijn allen voorzien van rolluiken. De moderne badkamer aan de voorzijde beschikt over een zwevend toilet, wastafelmeubel, ruime inloopdouche, verwarming, een buitenraam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop, 2 bergingen en een ruime 4e slaapkamer met riante dakkapel. Tuin & Garage De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig omheind en biedt veel privacy. Tevens beschikt de tuin over een praktische vrije achterom. De dubbele garage (ca. 35 m²) biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto’s en is voorzien van krachtstroom op een eigen groep. Daarnaast beschikt de garage over een inpandige doorgang en is deze ideaal voor hobby, opslag of het realiseren van een werkruimte. Algemeen: Bouwjaar 1967, woonoppervlakte ca. 131m², inhoud ca. 497m³, perceeloppervlakte 203m². De CV-opstelling is van het merk Bosch en bouwjaar 2009. Winkel- en schoolvoorzieningen zijn op enkele loopminuten gelegen. De uitvalswegen A67 en A73 zijn op enkele autominuten te bereiken. Vraagprijs € 395.000,- k.k.