Burg van Kempenstraat 175971 AA GrubbenvorstReuvelt

Nette ruime 2-onder-1-kapwoning met 112 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 338 m² en een achtertuin op het zuiden. Binnen vind je 3 slaapkamers, een praktische indeling en verrassend veel bergruimte. Dat maakt de woning fijn voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of iedereen die graag wat extra ruimte achter de hand heeft. En met 15 zonnepanelen op het dak woon je hier ook nog eens met een mooie duurzame plus. Je parkeert op je eigen oprit, hebt een garage tot je beschikking én een aangebouwde overkapping. Handig voor fietsen, gereedschap, een loungehoek of gewoon voor alles wat je liever droog en uit het zicht houdt. De woning is gelegen in Grubbenvorst, een dorp waar je het dorpse gemak nog echt voelt. Denk aan winkels, horeca, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. De Maas ligt dichtbij en nodigt uit voor wandelingen, fietsrondjes en van die momenten waarop je even je hoofd leegmaakt. Groen, water en dorpsgezelligheid komen hier mooi samen. Zin in wat meer reuring? Dan ben je zo onderweg naar Horst, Venlo of de omliggende dorpen. Globale indeling: Kelder: kelderruimte voor opslag. Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar je meteen praktisch begint: plek voor jassen, toegang tot het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je door naar de woonkamer. Een fijne leefruimte met een brede raampartij aan de voorzijde, waardoor het daglicht lekker binnenvalt. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, een plek die net even extra sfeer geeft aan de begane grond. Dankzij de openslaande deuren loop je zo door richting de tuin. Dat maakt binnen en buiten op zonnige dagen haast één geheel. De keuken ligt apart aan de achterzijde. De garage biedt plek voor fietsen, gereedschap, opslag of een fijne klushoek. Daarachter zit nog een aangebouwde overkapping: een beschutte plek waar je veel kanten mee op kunt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12 m2, 10 m2 en 8 m2. De badkamer ligt eveneens op deze verdieping en is praktisch ingedeeld met onder andere een douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de zolder. Handig voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg - energielabel A Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.