De Comert 335971 LA GrubbenvorstDe Comert

Rustig en comfortabel wonen in het gemoedelijke Grubbenvorst. Deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en groene achtertuin biedt een praktische indeling met vier slaapkamers en is daarmee ideaal voor gezinnen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk naast een speeltuintje, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een centrale ligging tussen Venlo en Venray. Dankzij de nabijheid van de A73 en A67 zijn ook steden als Nijmegen, Eindhoven en zelfs het Duitse Ruhrgebied uitstekend bereikbaar. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De leefruimtes op de begane grond zijn voorzien van een grenenhouten vloer, welke geheel naar eigen wens en smaak kan worden opgeschuurd en afgewerkt. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt samen een fijne leefruimte. Hier is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, ideaal voor het dagelijkse gezinsleven en het ontvangen van gasten. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning; de direct aangrenzende tuin zorgt voor een perfecte overgang tussen binnen en buiten. De dubbele keuken opstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt alle ruimte om naar wens in te richten. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De keuken is tevens voorzien van een gezellig barretje waar je heerlijk kunt borrelen terwijl de lekkerste gerechten worden bereid. Naast de woning bevindt zich de praktische en verwarmde bijkeuken/berging, die extra opslagruimte biedt en een directe doorgang vormt naar de garage. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed. De garage biedt veel extra opbergruimte en is momenteel ideaal ingericht voor de stalling van fietsen en opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een praktische dakkapel, waardoor er meer ruimte is gecreëerd. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een houten vloer. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel met bijpassend meubel, radiator en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als werk-, studie- of hobbyruimte. Door de twee velux dakramen geniet deze ruimte van volop daglicht. Tuin De achtertuin biedt veel privacy en is een fijne plek om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een vrije achterom, wat extra praktisch is. Daarnaast is er een terrasoverkapping met tuinhuis aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen of het creëren van een gezellige buitenplek. De tuin is voorzien van verschillende fruitboompjes wat maakt dat je heerlijk kunt genieten van fruit uit eigen tuin. De woning beschikt bovendien over een aangebouwde carport, waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. Kortom: een aantrekkelijke woonomgeving voor wie houdt van rust, ruimte en een actieve leefstijl.Bijzonderheden Bijzonderheden: • Vier slaapkamers • Energielabel B • Garage met loopdeur • 18 zonnepanelen (2021, en niet meegenomen in het huidige energielabel) • Tuin met vrije achterom • Vaste trap naar de tweede verdieping • Kindvriendelijke buurt • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.