Lottumseweg 76-A5971 BX GrubbenvorstVerspreide huizen Grubbenvorst

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN Deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning in Grubbenvorst combineert karakter met modern wooncomfort. Met 3 slaapkamers, een multifunctionele ruimte met dubbele carport, ruime schuur en een royale tuin, biedt deze woning niet alleen een sfeervolle uitstraling maar ook nog eens voldoende ruimte voor al uw woonwensen. Indeling: Begane grond: Ruime hal voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze ruimte geeft toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en middels een trapopgang tot de eerste etage. Verder bevindt zich hier een praktische trapkast. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een eiken houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De vele ramen laten voldoende daglicht binnen en geven een prachtig uitzicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, een ruimte die uitblinkt door zijn sfeer. De karakteristieke tegelvloer vormt een stevig fundament, terwijl de wanden deels zijn voorzien van houten lambrisering, wat bijdraagt aan een warme en gezellige uitstraling. De landelijke keuken met terrazzo werkblad beschikt over een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is uitgerust met witgoed aansluitingen, een uitstortgootsteen en een ruime kastenwand, wat zorgt voor extra opbergruimte en gebruiksgemak. In de kastenwand is tevens de cv-ketel (Vaillant uit 2018) weggewerkt. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken bevindt zich tevens de toiletruimte, voorzien van deels betegelde wanden en een stucwerk plafond. EERSTE VERDIEPING: De overloop op de bovenverdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de royale badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van marmoleum vloeren, deels behangen wanden en een stucwerk plafond. Elke kamer is uitgerust met een vaste kast, ideaal voor het opbergen van kleding en andere persoonlijke spullen. De lichte, royale badkamer is deels betegeld en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. ZOLDER: Bergzolder. TUIN: Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een multifunctionele ruimte met een bijbehorende carport. De ruimte is voorzien van een vinylvloer, kunststof kozijnen en elektrische verwarming, wat zorgt voor een comfortabele omgeving die ideaal is als werk- of hobbyruimte. De carport is beklinkerd. Onder deze carport is ruimte voor 2 auto's. De carport dateert van 2003. Een ruime schuur van circa 36 m2 biedt veel ruimte en is perfect voor het opbergen van tuinaccessoires en gereedschap. In de schuur bevindt zich tevens de beregeningspomp. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Verschillende gezellige zithoeken en terrassen, aangelegd met gebakken klinkers, nodigen uit om te verblijven. Veel groen zorgt voor een natuurlijke sfeer en voldoende privacy. Een gezellige overkapping aan de achterkant van de tuin biedt een vrije uitkijk tot aan de Maas. Kortom, deze tuin biedt comfort, functionaliteit en een prachtige omgeving. BIJZONDERHEDEN: • De woning is voorzien van kunststof kozijnen (voor- en achterdeur van hardhout) met dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur). • De keuken, bijkeuken, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • In het jaar 2000 is de koeienstal verbouwd tot woning waarbij onder andere de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd: - geheel voorzien van vloer- en muurisolatie; - keuken, bijkeuken, toilet en badkamer voorzien van vloerverwarming; - voorzien van kunststof kozijnen (voor- en achterdeur van hardhout) - nieuwe keukeninrichting geplaatst. • Badkamer is omstreeks 2016 vernieuwd. • De dubbele carport dateert van 2003. • De woning is voorzien van energielabel A. • Op circa 2 km van het centrum van Grubbenvorst gelegen. Bushalte op circa 100 meter afstand. • Kortom: een comfortabel woning gelegen op een prachtig perceel van 871 m2. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.