Merellaan 55971 CK GrubbenvorstReuvelt

Gelijkvloers wonen met ruimte, rust en een zonnige tuin Netjes onderhouden bungalow met verrassend veel ruimte, een fijne indeling en een achtertuin op het zuiden. Hier woont u volledig gelijkvloers, met alle belangrijke ruimtes op één woonlaag. Dat maakt de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook een slimme keuze voor de toekomst. De bungalow is gebouwd in 1970, heeft een woonoppervlakte van ca. 134 m² en staat op een perceel van ca. 423 m². U beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een fijne serre, een inpandige garage, meerdere bergingen én een kelder. Met energielabel C en een cv-ketel in eigendom is de basis bovendien keurig op orde. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van gemak en ruimte. Alles bevindt zich op de begane grond, terwijl u toch profiteert van veel bergruimte, een garage en een royale tuin. U woont hier in Grubbenvorst, een gemoedelijk dorp met een prettige mix van rust, groen en dagelijkse voorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen, huisarts, apotheek, basisschool, horeca en sportverenigingen hoeft u het dorp niet uit. U heeft de voorzieningen binnen handbereik, zonder de drukte van de stad direct om u heen. Ook de ligging is prettig. Venlo, Horst en omliggende dorpen zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen gunstig, waardoor u vlot onderweg bent richting werk, familie of een dagje weg. Houdt u van wandelen of fietsen? Dan zit u in en rond Grubbenvorst goed. Het dorp heeft een groen karakter en nodigt uit om lekker naar buiten te gaan. Globale indeling Kelder: kelderruimte voor opslag. Begane grond: U komt binnen in de hal, waar u toegang heeft tot onder andere het modern toilet en de verschillende leefruimtes. De indeling voelt praktisch en overzichtelijk aan. Omdat alles gelijkvloers is, beweegt u zich gemakkelijk door de woning. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aansluitend vindt u de serre. Dit is een heerlijke extra leefplek, met zicht op de tuin en een schuifpui naar buiten. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. De woning beschikt over drie slaapkamers. Deze kamers zijn flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Verder zijn er een badkamer, meerdere bergingen en een inpandige garage aanwezig. De kelder en de vrijstaande berging in de tuin maken het geheel extra praktisch. Bijzonderheden • Aanvaarding in overleg • CV-ketel in eigendom Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.