Middelreuvelt 775971 DG GrubbenvorstMiddelreuvelt

Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime 2-onder-1-kapwoning. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een sfeervolle gashaard, een gesloten keuken voorzien van een moderne keukenopstelling, een praktische bijkeuken, een inpandig te bereiken garage, 4 ruime slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een eigen oprit aan de voorzijde en een zwembad in de achtertuin. Diverse, dagelijkse voorzieningen, het centrum van Grubbenvorst en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal met de meterkast (2025), het geheel betegeld toilet met een fonteintje en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, een deur naar de tuin, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de keuken. De gesloten keuken (ca. 6 m2) is voorzien van een moderne keukenopstelling met een inductiekookplaat, een afzuigkap een combi-oven met magnetronfunctie, een koelkast en een spoelbak. De frontjes en de keukenapparatuur zijn in 2024 vervangen. Via de woonkamer is tevens de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 9 m2) is voorzien van een deur naar de tuin, de wasmachine aansluiting, de doorgang naar de garage en een spoelbak met een elektrische warmwaterboiler. De inpandig te bereiken garage (ca. 15 m2) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een tegelvloer en een stalen kantelpoort met een loopdeur naar de oprit. De hal, woonkamer, keuken en de bijkeuken zijn in 2025 voorzien van een mooie pvc-vloer. 1e Verdieping: Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 10 m2, 10,5 m2 en 14 m2) en de geheel betegelde badkamer (2005) voorzien van een douche, een ligbad, een toilet, een wastafel met een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische afzuiging. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De grootste slaapkamer is in 2024 voorzien van aangename airconditioning. 2e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking, diverse bergkasten en de ‘Remeha’ HR-combi c.v.-installatie (2020, laatste onderhoud 2026). Via de overloop is tevens de 4e slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en diverse bergkasten. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie tuin met een eigen oprit aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van diverse terrassen, een gazon, borders en een zwembad. Algemeen: Bouwjaar: 1983, perceel oppervlakte: 260 m2, inhoud: ca. 497 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m2, overige inpandige ruimte: ca. 15 m2. De ruime 2-onder-1-kapwoning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++ op de verdiepingen) en rolluiken. Het schilderwerk aan de buitenzijde dateert van 2025. Op het dak van de woning zijn in 2021 15 zonnepanelen geplaatst. Diverse, dagelijkse voorzieningen, het centrum van Grubbenvorst en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.