Spoorstraat 55971 BA GrubbenvorstTuinhaversveld

Op een goede locatie, nabij het centrum van Grubbenvorst en diverse voorzieningen, bevindt zich deze grote vrijstaande woning. De woning is tussen 2016 en 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van vele authentieke details. Dit resulteert in een sfeervolle en karakteristieke woning, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning biedt bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. Zo leent deze zich uitstekend voor het combineren van wonen en werken, maar ook voor levensloopbestendig wonen. Rondom de woning ligt een prachtige en royale tuin met onder meer een riante terrasoverkapping, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, 2 elektrische laadpunten en een dubbele garage. Kelder: De kelder (ca. 9 m2) is te bereiken via de woonkamer. Begane grond: Entree, de ontvangsthal voorzien van de originele tegelvloer, de vernieuwde groepenkast, het fraaie trappenhuis naar de verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote, T-vormige woonkamer (circa 48 m2) is voorzien van een prachtige, massief eikenplanken visgraatvloer (2019), openslaande deuren naar de tuin, een rookkanaal en een nis met de originele (berg)kasten. Via de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken (circa 14 m2) is voorzien van de originele terrazzovloer, een deur naar de tuin en een keurige, U-vormige keukenopstelling (2020) met een 4-pits inductiekooktoestel met een oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De keuken biedt tevens toegang tot de achteringang. De achteringang is grotendeels voorzien van de originele tegelvloer, de garderobe, een vlizotrap naar de bergzolder, het gedeeltelijk betegeld toilet (2019) met een fonteintje en de doorgang naar het kantoor. Het kantoor (circa 35 m2) is in 2019 opnieuw opgetrokken, volledig geïsoleerd en voorzien van een gevlinderde betonvloer, een deur naar de tuin en de wasmachine aansluiting. Het kantoor kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij aan een speelkamer, een hobbyruimte of het realiseren van een levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat en 4 grote slaapkamers (resp. circa 8 m2, 9 m2, 11 m2 en 18 m2) voorzien van laminaat en/of vaste kasten. Daarnaast is via de overloop de badkamer te bereiken. De luxe badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, een wastafel met een wastafelmeubel, toilet, een designradiator en aangename vloerverwarming. De bergzolder, biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van laminaat en de ‘Remeha’ HR-combi c.v.-installatie (2016, laatste onderhoud 2025). Tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel en geheel omgeven door tuin. Aan de Maricollenweg is een dubbele oprit gelegen. De oprit is voorzien van 2 elektrische laadpalen. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en voorzien van een terras met een grote terrasoverkapping (circa 36 m2), een gazon, borders, een berging (circa 7 m2), een dubbele garage (circa 50 m2) met 2 elektrisch bedienbare sectionaalpoorten, een grondwaterpomp met een sproei-installatie (2021) en een eigen achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1927, perceel oppervlakte: circa 927 m2, inhoud: circa 833 m3, gebruiksoppervlakte wonen: circa 186 m2, overige inpandige ruimte: circa 26 m2. Deze grote, karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning is tussen 2016 en 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van vele authentieke details. De woning beschikt over een nieuw, geïsoleerd dak en (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing, grotendeels voorzien van rolluiken. Op het dak zijn 15 zonnepanelen geplaatst. Dankzij de goede ligging bevinden diverse voorzieningen, het centrum van Grubbenvorst en de aansluiting op het autosnelwegennetwerk zich op korte afstand.