Prins Bernhardstraat 146271 CH GulpenGulpen

Op een mooie locatie in Gulpen staat deze bijzondere semi bungalow waar ruimte, uitzicht en wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen. Vanuit de royale woonkamer, de open leefkeuken, het langgerekte balkon en het terras kijk je uit over Gulpen en het glooiende Heuvelland, terwijl je tegelijkertijd op slechts enkele minuten wandelen van het gezellige dorpscentrum woont. Dankzij de verrassende indeling met alle dagelijkse woonvoorzieningen op de begane grond en een royale slaapverdieping in het souterrain is dit een woning die je eigenlijk van binnen moet ervaren. De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Je woont hier aan de rand van het centrum van Gulpen, waardoor winkels, horeca, scholen en overige voorzieningen eenvoudig te voet bereikbaar zijn. Tegelijkertijd geniet je van rust, privacy en een vrij uitzicht over het dorp, de karakteristieke kerk en het Zuid-Limburgse landschap. Het is precies die combinatie die deze locatie zo bijzonder maakt. De woning biedt een ruim bemeten leefruimte met een open woonkamer en leefkeuken die dankzij de grote raampartijen baadt in het daglicht. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je direct het lange balkon op of het grote terras aan de zijkant, waar het uitzicht ieder seizoen weer anders is. Heel handig is ook de extra kamer op de begane grond, die geschikt is als werk-, hobby- of slaapkamer. Beneden bevindt zich de complete slaapverdieping met een ruime hoofdslaapkamer voorzien van een inloopkast en een ensuite badkamer. Daarnaast zijn er een tweede slaapkamer en een tweede badkamer aanwezig, waardoor de woning zich uitstekend leent voor gasten, een gezin of comfortabel gelijkvloers wonen met extra ruimte beneden. De aangrenzende loggia en multifunctionele ruimte bieden bovendien volop mogelijkheden voor hobby of ontspanning. Ook buiten is het volop genieten. De tuin is speels aangelegd in meerdere niveaus en beschikt over verschillende terrassen en beschutte zithoeken, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. En natuurlijk, dat uitzicht gaat nooit vervelen. De grote, vrijstaande garage aan de Willem Vliegenstraat biedt veel bergruimte en is prima bereikbaar. Een woning die niet alleen verrast door haar ligging, maar zeker ook door haar unieke indeling. Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit sfeerrijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te noemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum met onder meer supermarkten, bakkers, slagers, speciaalzaken en leuke kledingboetiekjes . Maar ook basis en voortgezet onderwijs, kinderopvang en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation, dat dichtbij de woning gelegen is, er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Natuurlijk reis je ook snel met de auto naar uitvalswegen en steden als Maastricht, Aken en Heerlen. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook veel sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden met, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten. Indeling Begane grond Entree, hal met parketvloer en meterkast, spiltrap naar het souterrain Toiletruimte voorzien van hangend closet Multifunctionele kamer geschikt als werk-, hobby of slaapkamer, voorzien van tegellaminaat Open leefkeuken met eetgedeelte en toegang tot het balkon middels schuifpui, de aanbouwinstallatie is voorzien van SMEG fornuis met 6 pits gaskookplaat en brede oven, Boretti afzuigkap, kokend waterkraan, vaatwasser, alsmede een losse SMEG koelkast met diepvries Royale woonkamer met houtkachel en glazen pui met enkele deur naar de zijtuin met groot terras De woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken vloer Overige verdiepingen Souterrain Binnenhal met spiltrap, vinylvloer Hoofdslaapkamer I met inloopkleedruimte voorzien van laminaatvloer, ensuite badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en hangend closet Slaapkamer II met laminaatvloer, toegang tot de loggia en hobbyruimte Loggia en Hobbyruimte met schuifwanden naar de tuin, leistenen vloer Badkamer II met douchecabine, wastafelmeubel en hangend closet, voorzien van elektrische vloerverwarming Berging met CV installatie en witgoedaansluiting Extern Brede garage voorzien van automatische sectionale poort Bijzonderheden - Kunststoffen kozijnen voorzien van dubbele beglazing - HR combi CV installatie, Remeha Calenta, installatiejaar 2022, eigendom - De badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming - Het platte dak is circa 18 jaar geleden vernieuwd - Aanvaarding in overleg