Beukenboomsweg 46143 AC GuttecovenGuttecoven

Karakteristieke woning met garage en ruime tuin. * recent voorzien van nieuwe kozijnen met triple beglazing * * gelegen op een verrassend ruim perceel * * in 2024 voorzien van van elektrisch bedienbare rolluiken * * voordeur en achterdeur vernieuwd in 2024 * Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast (voorzien van moderne groepenkast), opgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar hetgeen een fraai en zeer ruimtelijke geheel vormt. De zitkamer is gesitueerd aan straatzijde en keuken biedt veel lichtinval en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Naast de nodige kastruimte biedt de keuken de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met aansluitpunten voor wasapparatuur, toilet (voorzien van zwevend closet) en toegang tot buiten. Deze ruimte moet nog afgewerkt worden. Direct aan de bijkeuken is er een mogelijkheid om een knus tuintje te creëren. Tevens kun je vanaf hier de garage bereiken en is er toegang tot een zeer ruime tuin. De garage en tuin is tevens te bereiken via het pad rechts langs de woning. Eerste etage: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (respectievelijk 8 m² en 14 m²) en de badkamer (eenvoudig doch functioneel, voorzien van ligbad, 2e toilet en wastafel). Tweede etage: Middels vlizotrap te bereiken ruime zolder met voldoende sta-hoogte (nokhoogte 3.18 meter) en opstelplaats van de cv-ketel (bouwjaar 2024). Nadere bijzonderheden: - geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en triple beglazing - geheel voorzien van rolluiken - de woning beschikt over energielabel C wat dateert van voor de renovatie van kozijnen en deuren - goede bereikbaarheid van autosnelweg A2 en winkelvoorzieningen in Born en Sittard Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.