Rinia van Nautaweg 69061 AE GytsjerkGytsjerk

Karakteristiek wonen op een plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. Aan de Rinia van Nautaweg 6 in Gytsjerk geniet je van een werkelijk prachtige ligging, met aan de voorzijde vrij zicht over het haventje, het vaarwater en de uitgestrekte landerijen richting Leeuwarden. In de zomer zie je de bootjes rustig door het vaarwater glijden, terwijl het weidse landschap baadt in het zachte avondlicht. Aan de westkant zakt de zon langzaam achter de horizon en kleurt de lucht boven de landerijen warm mee, met in de verte de contouren van Leeuwarden. Een bijzonder decor voor deze zeer sfeervolle vrijstaande bedrijfswoning uit 1989, compleet met dubbele garage en prieel. De Rinia van Nautaweg 6 in Gytsjerk staat te koop bij onze flexibele makelaars! Begane grond en dubbele garage: Binnen biedt de woning verrassend veel leefruimte. De royale woonkamer profiteert optimaal van het uitzicht en de lichtinval en vormt samen met de losse woonkeuken een royale en fijne woonruimte. Daarbij is er op de begane grond al een slaapkamer aanwezig, evenals een inloopdouche, waardoor de woning levensloopbestendig is en ook aantrekkelijk voor kopers die gelijkvloers willen wonen. Doordat het object momenteel als bedrijfswoning wordt aangeboden, zijn er interessante mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor, praktijkruimte, atelier of andere passende bedrijfsactiviteit aan huis. De dubbele garage met zolderruimte leent zich hier uitstekend voor en biedt volop praktische gebruiksmogelijkheden. 1e etage: Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, allemaal met dakkapel, en een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er nog een royale bergruimte aanwezig. Door de kapconstructie kun je bovendien deze 1e etage qua indeling eenvoudig aanpassen. Met in totaal vier slaapkamers, twee badkamers en diverse praktische ruimtes is dit een object dat op bijna alle fronten aan veel gebruikswensen voldoet. Niet alleen ruim, maar ook functioneel, levensloopbestendig en geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Buiten: Ook buiten heeft dit object veel meer te bieden dan gemiddeld. Een royale oprit, een prieel en voldoende ruimte rondom zorgen ervoor dat je hier optimaal kunt genieten van de prachtige ligging, het vrije uitzicht en de rust van deze bijzondere plek. Bestemmingsmogelijkheden: Een belangrijk pluspunt is dat er reeds een aanvraag is ingediend om de huidige bestemming te wijzigen naar een woonbestemming. Op dit moment is echter nog niet bekend of deze wijziging wordt toegekend. Daarom wordt het object momenteel aangeboden als bedrijfswoning tegen de huidige vraagprijs. Dit betekent ook dat een reguliere woningfinanciering op dit moment niet mogelijk is. Er zijn wellicht voor jou wel andere en gedeeltelijke financieringsmogelijkheden mogelijk. Vraag hiervoor advies bij je financieel adviseur. Zodra er duidelijkheid is over de bestemmingswijziging en deze toestemming wordt verleend, zal de vraagprijs opnieuw worden beoordeeld. Voor kopers die juist op zoek zijn naar een combinatie van wonen en werken, blijven de huidige gebruiksmogelijkheden daarmee interessant. Zoek je een karakteristieke vrijstaande bedrijfswoning met veel ruimte, een dubbele garage, twee badkamers, levensloopbestendige voorzieningen, mogelijkheden voor een bedrijf aan huis en een vrij uitzicht over water en landerijen? Neem dan contact op met onze flexibele makelaars en ontdek deze prachtige plek en dit sfeervolle huis zelf!