Simke Kloostermanstrjitte 1019061 BD GytsjerkGytsjerk

Op een mooie locatie, in een rustige woonomgeving, staat deze instapklare hoekwoning met stenen garage, op een perceel van 256 m2. Er zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers en een nette badkamer verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Op de begane grond vind je een ruime en lichte woonkamer met open keuken. De nette keuken heeft diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de aangebouwde bijkeuken met witgoed aansluiting. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een energielabel C. Buiten is een groene tuin rondom de woning te vinden met aan de achterzijde de hoofdtuin, gelegen op het zonnige zuiden en een ruime garage van circa 21 m2. Kortom, een zeer complete en leuke woning. - hoekwoning met in totaal 4 slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen - geheel voorzien van kunststof kozijnen - achtertuin met achterom met royale stenen garage Gytsjerk is een streekdorp in de Trynwâlden en telt circa 2300 inwoners. Beschikt over diverse voorzieningen zoals 2 basisscholen en bibliotheek op loopafstand van de woning, kinderopvang, openluchtzwembad, supermarkt, een groenteboer, een slager, een bakker, een Chinees restaurant, een pizzeria en een lunchroom/snackbar. Vanuit Gytsjerk ben je in 15 minuten in zowel Dokkum als Leeuwarden. Daarnaast woon je nabij vele natuurgebieden waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen of varen. Kortom een fijn dorp om te wonen onder de rook van Leeuwarden. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang naar het toilet en de woonkamer - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - lichte woonkamer van circa 30 m2 met tuinzicht en trapkast - nette open keuken met hoek keukenopstelling - keukeninrichting voorzien van een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat - ruime bijkeuken voorzien van een spoelbak, witgoed-aansluitingen en toegang naar de achtertuin Verdieping: - overloop met trapopgang naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 13 m² - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 10 m² - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 10 m² - nette badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel, wandcloset en hoge kast 2e Verdieping: - overloop met bergruimte achter het knieschot - opstelplaats van de cv-combiketel - ruime 4e slaapkamer van circa 15 m² met dakraam en bergruimte achter de knieschotten Tuin: - verzorgde achtertuin met achterom, gelegen op het zuiden, voorzien van bestrating, een gazon en beplanting - vrijstaande stenen garage van circa 21 m2 met sectionaaldeur - voor- en zijtuin voorzien van bestrating, een gazon en beplanting - parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen oprit, verder openbaar parkeren Algemeen: - traditionele bouw - energielabel C - Verwarming middels combiketel - elektra middels 7 groepen met 2 aardlekschakelaars Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.