Emmastraat 44175 EG HaaftenHaaften

RUST EN RUIMTE BIJ DE RIVIER Aan de rand van natuurgebied Crobsche Waard in het Betuwse Haaften ligt deze vrijstaande woning met grote tuin, oprit, garage en vrij zicht op de dijk, op een steenworp afstand van de Waal en dichtbij de dagelijkse voorzieningen in het dorp. Binnen 10 minuten ben je op de A2 en de A15 en binnen een half uur in Den Bosch, Utrecht, Zaltbommel, Gorinchem of Tiel. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen in deze semi-bungalow mogelijk, maar het huis is ook uitermate geschikt voor gezinnen. Aan de achterzijde ligt een groot gazon van het terras tot aan de dijkvoet en er staat een tuinhuis. Het grote perceel van maar liefst 2000 m², de ligging, de oprit en de aangebouwde garage zijn magnifiek. Laat je inspireren door alle (aan- of uitbouw)mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en kom kijken! INDELING Begane grond Je komt de woning aan de voorzijde binnen in een ruime, centrale hal van waaruit de woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en toilet bereikbaar zijn. De slaapkamer ligt gelegen naast de geheel betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoek-radiator. Daarnaast bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte, met vrijdragend toilet en wastafeltje. De doorzonkamer biedt zicht op de voor- en achtertuin. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkeuken voorzien van een groot raam met weids uitzicht. Vanuit de praktische bijkeuken kom je in de keuken, op het terras en in de garage van 17 m2 met elektrische roldeur. Verdieping Vanuit de hal leidt een open trap naar een overloop met vide die geschikt is voor een extra slaapplaats of als werkruimte. Aan beide zijden van de overloop ligt een volwaardige slaapkamer. Tuin en tuinhuis De riante, zonnige achtertuin biedt tal van mogelijkheden. In de tuin staat een houten tuinhuis van 14m2. Parkeren kan op de eigen oprit aan de voorzijde. Algemeen In de hal is een meterkast met een elektrische installatie met vijf groepen. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas. Het dak is zeer geschikt voor de plaatsing van zonnepanelen. Haaften heeft een grote supermarkt, een bakker, een bibliotheek, twee basisscholen, een huisartsenpraktijk en tandartspraktijk, cultuurhuis en veel verenigingen.