Gendershof 14175 AN HaaftenHaaften

Op een uitstekende locatie in Haaften bevindt zich deze fijne twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 135 m2 op een perceel van 430 m2. De ruimte, de moderne badkamer, de apart gelegen ruimte, welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor een salon aan huis of thuiswerkplek en de prachtig grote tuin, maken deze woning een heerlijke plek om te wonen. Aan de voorzijde van de woning kunnen 2 auto’s geparkeerd worden op eigen terrein. De woning is gelegen op een fijne locatie in een rustige wijk in Haaften. Op loopafstand van de dorpskern is de locatie ideaal. In de buurt van de woning bevinden zich ook basisscholen, een supermarkt en diverse sportverenigingen. Uitvalswegen A2 en A15 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je binnen de kortste tijd in nabij gelegen steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Gorinchem en Tiel bent. Indeling Begane grond In de hal bevindt zich de ingang naar de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast. De woonkamer is heerlijk ruim met veel lichtinval. De grote ramen geven een ruimtelijk gevoel. Via het eetgedeelte van de woonkamer, loop je zo naar de keuken, welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en een losse koelkast. Verder heeft de keuken veel opbergruimte en zijn er sfeervolle spotjes aanwezig. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken (hier is de wasmachineaansluiting en de droger aanwezig) en de toegang naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, welke allen groot genoeg zijn om als slaapkamer in te richten. Er kan natuurlijk ook gekozen worden om één van de (slaap)kamers in te richten als thuiswerkplek. Verder is er ook nog een kastenkamer aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich ook de mooie ruime badkamer, welke van alle gemakken is voorzien. Er is een bad, inloopdouche, wastafel en een toilet aanwezig en de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de vloer van de eerste verdieping ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Naast de slaapkamer is er een ruime voorzolder, waar de Cv-installatie aanwezig is. Ook is hier voldoende bergruimte aanwezig. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Buitenruimte Via de bijkeuken of via de woonkamer, is de heerlijk ruime tuin te bereiken. De tuin ligt op het Zuid-Westen en is dusdanig ruim, waardoor er op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is. Een mooie plek dus om na werktijd nog even van de zon te genieten. Aan de voorzijde van de woning is een voortuin aanwezig en is er op de oprit plek om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanuit de tuin is de berging te bereiken en vanuit daar en vanaf de voorzijde een praktische ruimte, welke momenteel functie dient als sportruimte. Deze ruimte kan natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruikt worden (salon aan huis, kantoor of thuiswerkplek). Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-één-kapwoning op een heerlijke locatie in Haaften en op een ruim perceel? Dan is het bezichtigen van deze woning absoluut de moeite waard. Bijzonderheden - Heerlijke twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 135 m2 en een perceel van 430 m2; - Bouwjaar 1973; - Ruime keuken; - Moderne badkamer; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel C; - Multifunctionele ruimte aanwezig op de begane grond (voormalig garage); - Prachtig ruime tuin op het Zuid-Westen; - Het dorpskern van Haaften met voorzieningen op korte afstand; - Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.