Johannisstraat 194175 HE HaaftenHaaften

Droomwoning: Modern, Luxe en Klaar voor de Toekomst Droom jij van een huis dat zo uit een woonmagazine lijkt te komen? Deze moderne, uitgebouwde HOEKwoning met garage, opgeleverd in 2018 en nog als nieuw, is het perfecte plaatje. Hier komen stijl, comfort en functionaliteit samen in een woning die tot in de puntjes is afgewerkt en helemaal klaar is voor de toekomst. De woning biedt je 4 royale slaapkamers, een luxe keuken, en een badkamer die als een spa aanvoelt. De royale woonkamer, vergroot met een stijlvolle uitbouw, beschikt over een grote schuifpui naar de zonnige tuin. Hier kun je heerlijk ontspannen, met een berging, een lounge-overkapping én de ideale ligging op het westen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk is dit de perfecte plek voor gezinnen. Met een speeltuin om de hoek en alle ruimte voor het buitenleven is het een plek om echt thuis te komen. En de duurzame extra's? Met 8 zonnepanelen en HR++-beglazing ben je helemaal voorbereid op een groene toekomst. Ben jij klaar om te verhuizen naar dit droomhuis aan de Johannisstraat 19? Laat je verrassen en ervaar hoe wonen hier écht een feestje wordt! Highlights van jouw nieuwe droomwoning: •Fraaie hoekwoning met garage: Een blikvanger met volop ruimte en uitstraling. •Bouwjaar 2018: Geniet van alle moderne gemakken en de frisse uitstraling van een bijna nieuwe woning. •Riante woonoppervlakte van 133 m²: Perfect voor het hele gezin. •Duurzaam & energiezuinig: Zeer goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, HR++ glas en energielabel A. •Altijd comfortabel: Vloerverwarming op de begane grond voor een heerlijk warm thuis. •Royale woonkamer: Uitgebouwd met een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. •Moderne keuken: Trendy U-vormige keuken uit 2019, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur. •Slaapkamers in overvloed: 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. •Multifunctionele tweede verdieping: Een ideale ruimte voor een 4e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. •Badkamer met luxe uitstraling: Stijlvol en compleet, met oog voor comfort en detail. •Buiten genieten: een strak aangelegde, zonnige tuin op het westen met berging en een gezellige lounge-overkapping. Een woning waar stijl, duurzaamheid en comfort moeiteloos samenkomen. Dit kan jouw nieuwe thuis zijn! INDELING BEGANE GROND Welkom Thuis! Al bij aankomst voel je de charme van deze woning. De voortuin, met twee sierlijke olijfbomen, beukenhagen en een uitnodigend looppad naar de voordeur, heet je welkom. Rechts van het huis parkeer je gemakkelijk op eigen terrein, of in de garage. Bij binnenkomst wacht een stijlvolle entree. De strak afgewerkte hal met een moderne meterkast, praktische kast met opstelplaats van de c.v.-ketel en fraai toilet maakt direct indruk. De trapopgang leidt elegant naar boven, terwijl je via een deur de woonkamer binnenstapt. Hier word je omarmd door een oase van licht en ruimte – de perfecte plek om je thuis te voelen. Wonen & koken in stijl De royale woonkamer voelt extra ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Een gezellig zitgedeelte nodigt uit om te ontspannen, terwijl de grote schuifpui zorgt voor een prachtige verbinding met de zonnige tuin. De moderne afwerking in serene kleuren, gecombineerd met de moderne betonlook vloertegels met vloerverwarming, creëert een stijlvolle en warme sfeer. Als praktisch extraatje biedt de trapkast verrassend veel opbergruimte, ideaal om al je spullen netjes op te bergen. En dan de keuken… wat een eyecatcher! Aan de voorzijde van de woning ligt een moderne U-vormige keuken met stijlvolle houtlook kastfronten. Hier combineer je design en functionaliteit moeiteloos. De hoogwaardige apparatuur tilt koken naar een hoger niveau: een inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, een vaatwasser, en twee combi-ovens bieden je alle gemak. Een bijzonder extraatje is de Siemens rvs side-by-side koelkast/vriezer met geïntegreerde ijsblokjesmachine, die ter overname wordt aangeboden. Terwijl jij culinaire hoogstandjes bereid, geniet je van het vrije, charmante uitzicht door het roedeverdeelde raam aan de voorzijde. Hier wordt wonen en koken écht een feestje! INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Vanuit de hal leidt de trap je naar de overloop, die toegang biedt tot drie royale slaapkamers – één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén van de kamers is extra comfortabel dankzij de aanwezige airconditioning. Daarnaast vind je op deze verdieping de moderne badkamer. De strakke laminaatvloer zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Opfrissen in Stijl De prachtig afgewerkte badkamer is een ware oase van comfort en luxe. Het daglicht stroomt binnen via het raam en geeft de ruimte een frisse, uitnodigende sfeer. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd! Geniet van een royale inloopdouche met glazen douche deur, regendouche en handdouche, afgewerkt met stijlvolle zwarte accenten. Het tweede toilet voegt extra gemak toe. Het dubbele wastafelmeubel, met twee elegante waskommen en strakke inbouwkranen, biedt niet alleen ruimte voor twee personen, maar ook volop opbergruimte voor al je verzorgingsproducten. De strakke afwerking, gecombineerd met het comfort van een designradiator, maakt deze badkamer helemaal compleet. Een plek waar je heerlijk kunt ontspannen, tot rust komt en weer helemaal oplaadt! INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een ruime, open zolder met een hoge kap, een dakraam en een raam in de kopgevel, waardoor het een lichte en veelzijdige ruimte is. Hier heb je alle mogelijkheden om een vierde slaapkamer, studeerkamer, hobbyruimte of zelfs een thuisgym te creëren. Daarnaast vind je op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger, praktisch opgesteld. Een ruimte vol potentie om naar eigen wens in te richten! Tuin Ondanks de uitbouw biedt de achtertuin verrassend veel ruimte en meet circa 12 meter breed en 7 meter diep. Deze heerlijke plek om te ontspannen is gelegen op het westen, waardoor je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie terras tegels, ideaal om zonder zorgen van je vrije tijd te genieten. Berging en terrasoverkapping Het absolute pronkstuk is de berging met aangrenzende terrasoverkapping. Hier creëer je de perfecte setting voor een borrel, barbecue of feestavond met vrienden. De stevige schuttingen garanderen je privacy, zodat je ongestoord kunt genieten. Via de zijtuin, naast de garage, is een handige poort naar de tuin gemaakt. Bovendien ligt aan de achterzijde een ruim parkeerplein, wat extra gemak biedt. Garage De garage van 16,3 m² bevindt zich aan de zijkant van het huis en is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. De oprit en parkeerplaats op eigen terrein maken het plaatje compleet – comfortabel en praktisch! Wat een heerlijke plek om te wonen! Johannisstraat 19 ligt in een gewilde en groene nieuwbouwwijk in het charmante dorp Haaften. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een modern, gloednieuw huis in een gezellige, dorpse omgeving met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Haaften is ideaal gelegen, op slechts enkele kilometers van de belangrijkste verkeersaders van Nederland, de A2 en de A15. Hierdoor bereik je regiosteden als Zaltbommel, Gorinchem en Geldermalsen binnen 10 tot 20 minuten. Grotere steden zoals 's-Hertogenbosch en Utrecht zijn slechts een halfuurtje rijden. Het dorp biedt een goed voorzieningenniveau, met onder andere een uitgebreide supermarkt, een bakker, een basisschool, kinderopvang, een bibliotheek en een huisartsenpost met apotheek. Daarnaast is er een multicultureel centrum, een actieve muziekvereniging en diverse sportverenigingen. Een nieuw huis om direct in te trekken – klinkt als een droom, toch? Begin maar alvast met inpakken!