Beethovenstraat 1257482 TH HaaksbergenDe Els

Wij verkopen deze leuke en gemoderniseerde hoekwoning in het kindvriendelijke deel van de groene wijk De Veldmaat. Deze woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een 4e slaapkamer op de tweede verdieping en een stenen berging aan de achterzijde van de tuin. Keuken, badkamer en toilet zijn in 2019 volledig vernieuwd. Er zijn 8 zonnepanelen geplaatst, waardoor je flink op de energiekosten bespaart en je bijdraagt aan een duurzame toekomst. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich diverse (basis)scholen en het vernieuwde winkelcentrum De Veldmaat, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Haaksbergen is binnen ongeveer 7 minuten met de fiets te bereiken. Daarnaast wandel je vanuit deze woning zo het prachtige buitengebied van Haaksbergen in, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Kortom: een instapklare woning in een fijne buurt, perfect voor starters! Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft. Indeling o.a.: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, trapkast, meterkast en trapopgang, woonkamer, moderne keuken voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en een deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en een wastafel. 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolder, waarop een 4e slaapkamer met een groot dakraam en een wastafel, bergruimte met c.v. combiketel (Remeha, bouwjaar 2006, in eigendom), omvormer, MV-box en aansluiting voor wasapparatuur. Kenmerken en bijzonderheden: - Bouwjaar 1973. Woonoppervlakte ca. 117 m². Inhoud ca. 423 m³. Perceeloppervlakte 190 m². Energielabel A; - Buitenschilderwerk 2024; - Dak-, muur- en vloerisolatie, geheel voorzien van dubbel glas; - Lage energiekosten dankzij energiebesparende maatregelen; - Projectnotaris is Kienhuis Legal in Enschede; - Verkoper zal bij eigendomsoverdracht een bedrag van € 202,- bij koper in rekening brengen als tegemoetkoming in de kosten van inmeting door het Kadaster. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, een asbest- en een niet-bewoondclausule worden opgenomen. - Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.