de Berk 127482 WD HaaksbergenVeldmaat 2

Wonen in een kunstwerk: strak, stijlvol en verrassend kleurrijk. Welkom bij De Berk 12 in Haaksbergen, waar architectuur en design in elkaar overlopen. Een harmonieus spel van vormen, lijnen en kleuren. Deze unieke woning lijkt zo uit het palet van Piet Mondriaan gestapt. De woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 615 m² en beschikt over 6 slaapkamers, een ruime woonkamer met een zee aan licht en een diepe achtertuin met veel privacy en een fraai, gedeeltelijk overdekt terras. Maak van deze vrijstaande woning jouw eigen kunstwerk. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Licht, ruim en zeer goed onderhouden.” Locatie Deze woning bevindt zich in de wijk ‘De Veldmaat’, een populaire woonomgeving aan de rand van Haaksbergen. Hier woon je rustig en groen, met volop mogelijkheden om te genieten van de natuur. Dichtbij liggen prachtige wandel- en fietsroutes zoals onder andere het Buurserzand en het schitterende landgoed ’t Lankheet. Toch zit je ook zo in het levendige centrum van Haaksbergen, dat op slechts vijf minuten fietsen ligt. Hier vind je gezellige terrassen, leuke winkels en een gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving zijn bovendien allerlei voorzieningen op het gebied van sport, cultuur en onderwijs te vinden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N18 en A35/A1 ben je snel in steden als Enschede, Hengelo en Almelo. Indeling van de woning Begane grond: Aan de voorzijde word je begroet door een groene, weelderige voortuin die niet alleen zorgt voor een fraai aanzicht, maar ook voor een heerlijke mate van privacy. De verdiepte oprit met carport leidt je naar de ruime inpandige garage, groot en hoog genoeg om een camper te stallen. Een praktische en unieke luxe! Onder de overdekte entree bereik je de voordeur. Zodra je deze opent, stap je binnen in een lichte en uitnodigende hal. Hier vind je het toilet met fontein, de meterkast, een trap naar de bovenverdieping en er is voldoende garderobe ruimte voor jassen, schoenen en tassen. De hal geeft tevens toegang tot de bijkeuken, compleet met pantryblok en veel handige bergruimte, ideaal voor voorraad en eventueel de sportspullen. Vanuit de hal loop je ook door naar het kloppend hart van het huis: de royale, tuingerichte woonkamer. Wat direct opvalt is de prachtige vide die niet alleen een speels gevoel van ruimte creëert, maar ook zorgt voor een overvloed aan daglicht. De vide is daarnaast voorzien van elektrisch bedienbare lamellen, zodat je zelf eenvoudig de lichtinval kunt reguleren. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt, perfect voor gezellige avonden. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan het uiteinde van de woonkamer bevindt zich een extra woonplek, een sfeervol en multifunctionele hoek die naar wens ingericht kan worden. Denk aan een knusse tweede zithoek waar je je even kunt terugtrekken met een boek, een inspirerende werkplek met uitzicht op de tuin, of een speelhoek voor de kinderen. Dankzij de openslaande deuren naar buiten staat deze ruimte bovendien in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een fijne interactie tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, straatgerichte open keuken. Deze is uitgevoerd met een strakke moderne u-vormige inbouwkeuken die is voorzien van diverse hoogwaardige apparatuur. Of je nu houdt van uitgebreid koken of snel een maaltijd op tafel wilt zetten: deze keuken voldoet aan alle wensen. 1e verdieping: Vanuit de ruime en lichte overloop met vide is er toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers hebben afmetingen die het toelaten om er een tweepersoons bed in te plaatsen. In de masterbedroom is een vaste kast. In 1 slaapkamer is een deur die toegang geeft tot het platte dak van de begane grond. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. De slaapkamers aan de zuidgevel zijn bovendien voorzien van elektrisch bedienbare zonwering/lamellen, wat zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken. Op de overloop bevindt zich een vaste kast en is toegang tot twee slaapkamers waarvan één met CV-ketel en wasmachineaansluiting. De twee kamers hebben aan beide zijden knieschotten die veel opbergruimte bieden. Daarnaast zijn de Velux-dakramen op zolder onderhoudsvrij (kunststof) en in 2022 nieuw geplaatst. In 2023-2024 zijn ook de dakkapellen en boeiboorden vernieuwd en voorzien van een onderhoudsvrije afwerking, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning. Tuin: Een achtertuin als je eigen park. Wat een ruimte en wat een groen! Deze achtertuin voelt als je eigen privépark. Op het grote gazon staat een prachtige, statige boom die direct de aandacht trekt. Bij de boom is een gezellig terras aangelegd, een fijne plek om te zitten en van de rust te genieten. De tuin is volledig omheind met groenblijvende hagen die veel privacy bieden en waardoor je het hele jaar door geniet van een groene, natuurlijke omgeving. Net losstaand van huis is een sfeervolle overkapping, deels open en deels beschut, zodat je altijd een heerlijke plek hebt om buiten te zijn. ERA Garantie – Zorgeloos wonen Met de ERA Garantie biedt deze woning tot 12 maanden na overdracht dekking op installaties en inbouwapparatuur. Een geruststellende gedachte bij de aankoop van een huis—zeker omdat onverwachte reparaties altijd ongelegen komen. Gelukkig verkeert het huis in uitstekende conditie. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Deberg12.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1994 - Perceeloppervlakte: 615 m² - Woonoppervlakte: 187 m² - Overige inpandige ruimte: 31 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m² - Inhoud: 802 m³ - Tuin: Gelegen op het noorden - Energielabel: A - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Verwarming: C.V.-Ketel, warmtepomp en gashaard - Kozijnen: Hout - Cv-ketel: Remeha (uit 2015, eigendom) - Zonnepanelen: 20 stuks van 2021 en 2023 - Warmtepomp van 2023 - Tuinaanleg van 2021 - Keuken, vloeren en toilet begane grond van 2019 - Vloerverwarming: Gehele begane grond, met uitzondering van de garage en de badkamer op de eerste verdieping. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen