De Boorne 227482 GJ HaaksbergenWolferink 2

Welkom bij de Boorne 22, een nette en goed onderhouden tussenwoning, gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk. Deze woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. Bij binnenkomst ervaart u direct de lichte en ruimtelijke indeling. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De moderne badkamer, vernieuwd in 2012, is van alle gemakken voorzien. De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt via de achterzijde directe toegang tot het achtergelegen speelveldje—perfect voor kinderen om veilig te spelen. Kortom, een fijne en instapklare woning op een toplocatie! Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met toegang tot de inpandige berging, het toilet en de meterkast. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval en de keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is voorzien van gas-op-glas fornuis, vaatwasser, koelkast, wasemkap en combioven. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, allen met toegang tot een balkon. De badkamer is royaal en voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder met cv en witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: Bouwjaar 1980 * Perceel 140 m² * Woonoppervlak 113 m² * Inhoud 403 m³ * Verwarming middels gehuurde Remeha cv ketel uit 2014 * Centrale en rustige ligging in woonwijk * De keuken is voorzien van vloerverwarming * Aan de achterzijde wordt 1 meter grond gehuurd van de gemeente Haaksbergen * Energielabel C * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woning van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;