De Boorne 367482 GK HaaksbergenWolferink 2

Op zoek naar een nette en ruime tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Dan is de Boorne 36 in Haaksbergen de ideale woning voor u! Deze goed onderhouden woning ligt aan een verkeersluwe straat, waardoor u geniet van rust en privacy, zowel aan de voor- als achterzijde. Direct achter de woning bevindt zich een plantsoen met een speelveldje – perfect voor jonge kinderen om veilig buiten te spelen. Binnen treft u verrassend veel ruimte. De woning beschikt over drie royale slaapkamers en een ruime badkamer uit 2007, voorzien van alle gemakken. Daarnaast biedt de zolderverdieping de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, waardoor deze woning ook geschikt is voor grotere gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Bent u benieuwd naar deze fijne woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree in de hal met toegang tot de inpandige berging, toilet en meterkast. Via hier betreedt u ook de tuingerichte woonkamer met veel lichtinval. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast en wasemkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de tevens ruime badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderruimte met de witgoedaansluitingen. Tuin: De zonnige tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Door de huidige eigenaren is er al een stuk grond van 25 m² aangekocht van de gemeente. Deze grond ligt momenteel nog achter de mooie overkapping, die er al stond, maar behoort al wel bij het perceel. Bijzonderheden: Bouwjaar 1980 * Perceel 163 m² * Woonoppervlak 113 m² * Inhoud 409 m³ * Verwarming middels eigen Intergas cv ketel uit 2024 * Centrale en rustige ligging in woonwijk * Nieuwe meterkast uit 2017 * Nieuwe dakpannen gelegd in 2021 * Waterontharder aanwezig * Airconditioning op de verdieping aanwezig * In 2022 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst * Energielabel A * * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woning van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;