De Volmer 1617482 HR HaaksbergenWolferink 5

Wauw, hier wil je thuiskomen! Wil je een woning die ruimte biedt voor zowel gezelligheid als rust èn met een modern tintje? Deze leuke 2/1 kap woning heeft het allemaal! Dit is de plek waar je wilt zijn: strak, eigentijds en voorzien van alle gemakken die je je maar kunt wensen. Een fijn huis in een gezellige buurt, klaar voor nieuwe bewoners. Waarom dit huis zo speciaal is: De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. De achtertuin werd in 2019 rigoureus aangepakt en is veranderd in een onderhoudsvrije oase met een royale houten overkapping annex berging. In 2021 werd ook de voortuin vernieuwd voor een eigentijdse uitstraling, en de uitbouw van de achtergevel over de gehele breedte van het perceel zorgt voor een riante woonkeuken en meer ruimte in de living. De schuifpui verbindt het woonhuis met de tuin en zorgt voor volop daglicht. Indeling: De hal is strak en slim ingedeeld met een vernieuwde meterkast, garderobenis en een moderne toiletruimte in zwart-wit. Via een industriële deur kom je in de open woonkeuken die alles heeft wat je nodig hebt: matzwarte fronten, een composiet werkblad en een praktisch kookeiland. De afzuiger boven de inductiekookplaat is fraai weggewerkt en te bedienen op afstand. De keuken is volledig uitgerust, met onder andere een Quooker en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken stap je via de brede schuifpui zo de tuin in. De riante woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van mooie hoge plinten en een sfeervolle pvc-vloer die naadloos doorloopt van de hal naar de woonkamer en woonkeuken. Via de bijkeuken, met veel praktische opbergruimte, bereik je de tuin en de garage met carport. Deze biedt volop ruimte voor je auto, fietsen en extra opbergruimte. Achtertuin: In de achtertuin kun je het hele jaar door genieten. De tuin is strak ingericht met grijze betontegels, waalklinkers en een mooie Douglas houten overkapping. Hier kun je lekker loungen, terwijl de parasolboom voor schaduw en privacy zorgt. Achterin de tuin is er een speelplek voor de kinderen of een fijne ruimte om te ontspannen. Bouwkundig gekeurd: We hebben alvast een bouwkundig rapport voor je laten opstellen. Zo ben je meteen goed geïnformeerd over de staat van de woning. Handig, toch? De locatie: De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘t Wolferink. Hier woon je in een gezellige buurt, met veel jonge gezinnen en een sterke onderlinge betrokkenheid. Basisscholen liggen op loopafstand, en met een korte wandeling sta je tussen de weilanden. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandel- en hardlooproutes. En dat allemaal met goede voorzieningen in de buurt! Onze makelaar Nancy aan het woord: Dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een moderne afwerking. Je vindt hier alles wat je nodig hebt, in een fijne omgeving. Kom snel een kijkje nemen! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, open woonkeuken met spoel-kookeiland met afzuiging in het plafond en eetgedeelte, ruime living, bijkeuken met vaste kasten en inpandige garage met carport. 1e verdieping: 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, badkamer met ligbad/ douchecabine / wandcloset en wastafelmeubel. 2e verdieping: zolderkamer met veel opbergruimte achter knieschotten en CV-opstelling. Tuin: onderhoudsarme achtertuin met houten tuinhuis met veranda/ grote overkapping en privacy door parasolboom. Nog interessant om te weten: Bouwjaar: 1984 Perceeloppervlakte: 230 m² Woonoppervlakte: 108 m² Inhoud: 426 m³ Energielabel: B Isolatie: dak- en muurisolatie, HR++ glas (schuifpui HR +++) 6 zonnepanelen 2023, 10 jaar fabrieksgarantie CV-installatie: Nefit, 2021, eigendom, gedeeltelijk vloerverwarming Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming Badkamer gerenoveerd in 2024 Buitenschilderwerk 2023 De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.