Den Esker 107482 HN HaaksbergenWolferink 5

Keurig onderhouden hoekwoning met vrij uitzicht en royaal terras. Bent u op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning met veel privacy? Dan is deze charmante hoekwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning is met zorg bewoond en biedt een prettige woonomgeving met diverse mogelijkheden voor nu én de toekomst. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers op de verdieping en een badkamer op de begane grond, er is een mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren, ideaal voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. Buiten geniet u van een groot terras met overkapping, waar u het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de hoekligging en het vrije uitzicht ervaart u hier rust, ruimte en privacy. Kortom: een verzorgde, veelzijdige woning met fijne buitenruimte en een uitstekende indeling. Een perfecte plek om direct te betrekken en naar eigen wens verder in te richten. Begane grond: entree, hal, meterkast, ruime woonkamer met vrij uitzicht, halfopen keuken met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigschouw, een combi-oven-magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een wasmachineaansluiting, een blok met wastafel, een achteringang en een vlizotrap naar de 2e zolder met cv-opstelling. Vanuit de woonkamer is de twee hal bereikbaar met badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel en een separaat toilet met fonteintje. 1e Verdieping: overloop met 2 slaapkamers en een walk in closet. 2e Verdieping: via vlizotrap te bereiken: bergzolder. Bijzonderheden: bouwjaar 1982 * Perceel 146 m² * Inhoud 356 m³ * Woonoppervlak 95 m² * Verwarming middels gasgestookte Remeha ketel uit 2023 met radiatoren * Warm water via cv combi-ketel. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;