Fazantstraat 387481 BL HaaksbergenHaaksbergen Kern-1

Welkom aan de Fazantstraat 38 in Haaksbergen! Deze ruime en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning biedt alles wat u zoekt. Door de uitbouw aan zowel de zij- als achterkant beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. Perfect voor een gezin of iedereen die van comfort houdt! De woning is zowel aan de zij- als achterkant uitgebouwd, wat zorgt voor een verrassende hoeveelheid ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en ruime hal die toegang biedt tot de gezellige woonkeuken. Dankzij de uitbouw is er plek voor een royale eettafel en is de woonkamer aan de achterzijde en tuingericht gesitueerd. De keuken beschikt over veel ruimte en biedt volop mogelijkheden om hier een eigen invulling aan te geven. De achtertuin is werkelijk een plaatje. Deze is prachtig aangelegd en biedt dankzij de omsloten ligging volop privacy. Een fraaie overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarbij is het geheel gelegen op een toplocatie in Haaksbergen. Het gezellige centrum, met winkels, supermarkten en horecagelegenheden, is op loopafstand bereikbaar. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen zijn het buitengebied en diverse wandel- en fietspaden dichtbij. Daarnaast bent u via de uitvalswegen snel op weg naar Enschede, Hengelo of de achterhoek. Indeling: Begane grond: Entree in royale hal met toilet en doorgang naar de woonkeuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. In de naastgelegen bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en voldoende opbergruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een houtkachel en is voorzien van een hardhouten parketvloer. Via de binnendoor in de hal is tevens de ruime berging met hobbyruimte/schuur te bereiken. Daarbij zijn aan de voorzijde nog een ruime oprit met carport aanwezig. Eerste verdieping: Middels de fraaie trapopgang komt u op de overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping: Middels de doorlopende fraaie trapopgang bereikt u eveneens de tweede verdieping waar een vierde slaapkamer aanwezig is met nog volop mogelijkheden voor bergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 1975 * Perceel 377 m² * Woonoppervlak 168 m² * Inhoud 688 m³ * Verwarming middels eigen Nefit cv ketel uit 2015 * Mooie centrale ligging in Haaksbergen * Aan de zij- en achterkant uitgebouwd * Vrij gelegen achtertuin met veel privacy en fraaie overkapping * Energielabel B; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woning van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;