Goorsestraat 2097482 CG HaaksbergenSint Isidorushoeve kern

In het hart van de gezellige dorpskern St. Isidorushoeve, een dorp met een sterke gemeenschapszin en een centrale ligging binnen de gemeente Haaksbergen, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage. Met een perceel van 374 m² en een achtertuin op het zonnige zuidwesten is dit een woning met mogelijkheden én toekomstperspectief. De woning biedt volop leefruimte en een praktische indeling. Aan de voorzijde vind je de woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is er volop ruimte om een royale woonkeuken te realiseren. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers: perfect voor een groter gezin, werk aan huis of hobbyruimte. Daarbij is er op de tweede verdieping nog een vierde slaapkamer. De badkamer is reeds gemoderniseerd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met voldoende ruimte en comfort. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd dient te worden, vormt dat juist de kans om het geheel volledig naar eigen wens en stijl af te werken. De basis is in ieder geval goed: goede afmetingen, solide bouw en een heerlijke ligging. Ben jij op zoek naar een ruime woning waar je je eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is de Goorsestraat 209 absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Entree in de hal met toilet en meterkast voorzien van een waterontharder. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een open verbinding met de achtergelegen woonkeuken. De keuken heeft de beschikking over een koelkast, vaatwasser, combioven, keramische kookplaat en een wasemkap. Via de bijkeuken, met witgoedaansluitingen en een apart urinoir, kun je binnendoor naar de inpandige en ruime garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot die royale slaapkamers en de badkamer die voorzien is van een inloopdouche, toilet, en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met cv opstelling en toegang tot de vierde slaapkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1985 * Perceel 374 m² * Woonoppervlak 153 m² * Inhoud 619 m³ * Verwarming middels eigen Intergas cv ketel uit 2021 * Centrale ligging in het dorp met basisschool, sportverenigingen en natuur op korte afstand * Ruime woning gelegen op ruim en zonnig perceel* Inpandige garage met oprit en carport * Energielabel C * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden;