Havikstraat 57481 AG HaaksbergenHaaksbergen Kern-1

Kaart
  • 90 m²
  • 275 m²
  • 3
  • G
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVoel je direct thuis in deze fijne twee-onder-een-kapwoning.

Omschrijving

Je stapt hier binnen in een twee-onder-een-kapwoning waar je je meteen thuis voelt. De sfeer is warm en uitnodigend, met een woonkamer waar je ’s avonds graag de gashaard aansteekt en overdag geniet van het licht en de ruimte. Alles klopt hier op een prettige, praktische manier, met genoeg plek om te leven en te ontspannen. Ook boven en op zolder is de ruimte er al, of juist nog te maken, precies zoals jij het wilt. Ook fijn, je beschikt hier over een eigen oprit en een garage! De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk in Haaksbergen. Je woont hier net buiten de drukte, maar toch verrassend centraal. Het buitengebied bereik je binnen een paar minuten, ideaal voor een wandeling of fietstocht in het groen. Het centrum van Haaksbergen ligt op ongeveer vijf minuten fietsen, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Indeling o.a. : Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, kelderkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je de woonkamer in, waar de gashaard direct voor een warme sfeer zorgt en de pvc vloer het geheel strak en tijdloos maakt. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een keramisch werkblad, afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast. Aansluitend vind je de bijkeuken met vaste kasten en een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning en een balkon. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor comfort en privacy. De badkamer is neutraal uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel met meubel. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier is een open ruimte waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. Buiten: Aan de voorzijde heb je een oprit naar de vrijstaande stenen garage. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en is mooi groen aangelegd, met meerdere plekken om een tuinset neer te zetten. Hier kun je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vinden en echt ontspannen buiten zitten. Kenmerken: Energielabel G. Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte 90 m². Perceelgrootte 275 m². Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Bij woning ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAKSBERGEN L 1038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAAKSBERGEN L 459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
182 m² (23,00 meter diep en 7,90 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

3.413x

Bekeken

15x

Bewaard

27-1-2026

Op Funda

Buurt

Haaksbergen Kern-1

Haaksbergen
Inwoners
1.935
Gezin met kinderen
28%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.067

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.