Holthuizerstraat 17482 ES HaaksbergenWolferink 5

Vrijstaand wonen, veel privacy én alle belangrijke voorzieningen op de begane grond. Aan de Holthuizerstraat 1 komt dat allemaal mooi samen. Deze fraaie semibungalow ligt op een mooi vrij perceel, op een rustige plek midden in de woonwijk. Een woning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en bovendien helemaal klaar voor de toekomst. De ligging is direct een groot pluspunt. Ondanks dat je midden in een woonwijk woont, ervaar je rondom de woning veel rust en privacy. Het vrije perceel en de ruimte rondom het huis geven je niet het gevoel dat je midden tussen de andere woningen zit. Tegelijkertijd heb je alle voorzieningen van Haaksbergen gewoon dichtbij. Een prettige combinatie. Binnen is de woning ruim opgezet en vooral de indeling maakt de Holthuizerstraat 1 interessant voor een brede doelgroep. Op de begane grond bevinden zich namelijk twee slaapkamers én een badkamer. Slapen en baden kan hier dus volledig gelijkvloers. Ideaal voor wie alvast vooruit denkt, maar net zo praktisch wanneer je een extra werk-, hobby- of logeerkamer op de begane grond zoekt. Op de verdieping houdt de ruimte zeker niet op. Hier zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt. Daarnaast vind je hier een complete wellnessruimte met 2 sauna's, douche en ligbad. Even ontspannen na een lange dag hoeft hier dus niet buitenshuis. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed aangepakt. De woning is voorzien van een hybride warmtepomp, maar liefst 34 zonnepanelen, isolatie en airco's. Al deze investeringen zorgen niet alleen voor een prettig wooncomfort, maar resulteren ook in energielabel A. Daarmee is deze semibungalow klaar voor de komende jaren. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met meterkast, toilet en waterontharder. Via de hal is ook directe toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond. De master bedroom is voorzien van vaste kasten en een airco en de badkamer beschikt over een dubbele wastafel en douche. Het woongedeelte bevindt zich aan de andere zijde van de woning met een prettige en zeer lichte woonkamer met een gashaard en airco. De open keuken staat mooi in verbinding met het geheel en is voorzien van een combioven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en wasemkap. Eerste verdieping: Middels de vaste trapopgang en de overloop zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De wellnessruimte is direct bereikbaar vanuit de grote slaap-/werkkamer en is voorzien van 2 sauna's (infrarood en Finse), douche en ligbad. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 129 m² * Perceeloppervlakte: 652 m² * Inhoud: 606 m³ * Verwarming middels een hybride warmtepomp uit 2025 * Eigen oprit met carport * Zonnige tuin met volledig grondwater irrigatiesysteem, veel privacy en gelegen op het zuidwesten * Slapen en baden op de begane grond * Voorzien van 34 zonnepanelen * Nette en goed onderhouden woning * Energielabel A Voorwaarden: * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;  * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.