Hondelink 1627482 KV HaaksbergenWolferink 3

Aan de Hondelink 162 staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met aanpandige garage, gelegen op een ruim en vrij gelegen perceel. De woning is gebouwd in de jaren ’80 en kenmerkt zich door de degelijke bouw en een praktische indeling die volop mogelijkheden biedt voor verdere modernisering of verbouwing naar eigen smaak. De Hondelink is daarnaast centraal in Haaksbergen gelegen. Vanuit hier loopt u zo het buitengebied in maar ook is het centrum van Haaksbergen op een paar minuten fietsafstand. Verschillende uitvalswegen zijn ook in de directe omgeving aanwezig. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, terwijl de nette keuken aan de tuinzijde ligt en uitkijkt op de zonnige achtertuin. Met vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, is er meer dan voldoende leefruimte voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan werk- of hobbyruimte aan huis. De woning vormt een solide basis en is altijd goed onderhouden. Daarbij is er al een eerste stap gezet richting verduurzaming: op het dak liggen momenteel 7 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening én een duurzamere toekomst. Hondelink 162 is een ideaal huis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de kans om een woning helemaal eigen te maken. Dankzij het royale perceel, de vrije ligging en de praktische indeling is dit een plek met veel mogelijkheden voor de toekomst. Een bezichtiging laat pas echt zien wat deze woning allemaal te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met meterkast en toilet. Doorgang naar de woonkamer en open keuken uit 2012 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koffiezetapparaat, Quooker, combi-oven, inductiekookplaat, wasemkap, vriezer en koelkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer biedt veel potentie qua ruimte en beschikt momenteel over een ligbad, toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met witgoedaansluiting en vierde slaapkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1988 * Perceel 246 m² * Woonoppervlak 131 m² * Inhoud 537 m³ * Verwarming middels eigen cv ketel uit 2024 * Ruime woning met veel potentie * Moderne keukenopstelling uit 2012 * Energielabel B * Er zijn momenteel 7 zonnepanelen aanwezig uit 2024 * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woning van voor 1993 zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;