Hondelink 907482 KS HaaksbergenWolferink 3

Welkom aan de Hondelink 90 in Haaksbergen! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning combineert een praktische indeling, een prettige tuin en een aantrekkelijke ligging in een rustige woonwijk van Haaksbergen. Vanaf het moment dat je arriveert en de auto op je eigen oprit parkeert, ervaar je direct de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Binnen vind je een royale woonkamer, een ruime woonkeuken en drie fijne slaapkamers, waardoor er volop plek is om te wonen, werken en ontspannen. De tuin vormt de perfecte aanvulling: een heerlijke buitenruimte waar je verschillende gezellige zitplekken kunt creëren, kunt genieten van het buitenleven en helemaal je eigen sfeer kunt neerzetten. Kortom: een woning vol kansen om er jouw ideale thuis van te maken! Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk 't Wolferink, waar je geniet van een fijne woonomgeving met veel groen en voldoende speelgelegenheid. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Haaksbergen liggen op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit met carport bereik je de entree van de woning, waardoor je ook op regenachtige dagen comfortabel droog binnenkomt. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een open woonbeleving. De sfeervolle suitedeuren verbinden de woonkamer met de ruime woonkeuken. De ruime keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt daarnaast diverse indelingsmogelijkheden en vormt een uitstekende basis voor het realiseren van een moderne leefkeuken met toegang tot het terras via de schuifpui. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van alle benodigde comfort. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt extra bergruimte en is uitstekend geschikt als wasruimte. Dankzij de aanwezige schuifkastenwand wordt de ruimte optimaal benut, waardoor je al je spullen netjes en overzichtelijk kunt opbergen. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Buiten: Via de schuifpui in de woonkeuken stap je zo de tuin in, waar je kunt genieten van rust, privacy en voldoende ruimte om zitplekken te creëren. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via de garage, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport en parkeerruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlak ca. 116 m² - Perceeloppervlak 226 m² - Inhoud ca. 471 m³ - Energielabel: B - 9 zonnepanelen (2018) - CV-installatie van Intergas (2018) - Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid voor drie auto's - Garage aanwezig - Royale en lichte woonkamer en woonkeuken - Drie slaapkamers - Praktische tweede verdieping met bergruimte - Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum op korte afstand - Buitengebied op loopafstand - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.