Jan Lievenstraat 207482 XC HaaksbergenZienesch

EERSTE BEZICHTIGINGSMOMENT TIJDENS OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 28 MAART TUSSEN 11.00 UUR EN 15.00 UUR! Ben je op zoek naar een woning in een kindvriendelijke omgeving? Dan is de woning aan de Jan Lievenstraat 20 zeker een bezichtiging waard! Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op een prettige locatie met diverse voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning biedt volop kansen om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning is uitgerust met rolluiken en grotendeels voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plek voor twee auto’s op eigen terrein én een royale garage. Met een perceel van 218 m² en een fijne tuin is er zowel binnen als buiten voldoende ruimte. Kortom: een woning met veel potentie op een goede locatie. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die is voorzien van rolluiken en ramen met dubbel glas. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van dubbel glas. De tweede slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over zowel dubbel als enkel glas. Slaapkamer drie is voorzien van enkel glas en beschikt daarnaast over een eigen toilet. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een douchehoek en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Op deze verdieping bevindt zich een vliering die geschikt is voor het opbergen van spullen. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst, welke is vernieuwd in 2021. Buiten: De woning beschikt over een garage en een oprit. De tuin is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een heerlijk terras. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan, wat praktisch is voor het besproeien van planten of andere buitenwerkzaamheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966 - Woonoppervlak ca. 79 m² - Perceeloppervlak 218 m² - Inhoud ca. 325 m³ - Energielabel: C - Riante garage met plek voor bijvoorbeeld de auto - Onderhoudsvriendelijke, ruime tuin - Cv-ketel 2021 - Dubbelglas en deel enkelglas - Kindvriendelijke buurt - Centrum van Haaksbergen op korte afstand - Geheel naar eigen wens te maken - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) - Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.