Kievitstraat 37481 BW HaaksbergenHaaksbergen Kern-1

Welkom aan Kievitstraat 3! Deze ruime vrijstaande woning combineert comfortabel wonen met volop leefruimte en een praktische indeling. Met onder andere zes slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer, een royale woonkeuken, serre, garage en een ruime tuin is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort. De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Haaksbergen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Haaksbergen is op korte afstand bereikbaar. Bovendien ligt de woning nabij het buitengebied, wat zorgt voor een mooie combinatie van wonen in een woonwijk met rust en natuur binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle, L-vormige woonkamer, voorzien van een houtkachel, een stijlvolle gietvloer met comfortabele vloerverwarming en karakteristieke suitedeuren met glas-in-loodramen die toegang geven tot de royale woonkeuken. De ruime woonkeuken is uitgerust met diverse hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, stoomoven, warmhoudlade, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en een ingebouwd koffiezetapparaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de cv-installatie, witgoedaansluitingen en een directe doorgang naar de garage. De serre vormt een fraaie verlenging van de woonkamer en zorgt dankzij de grote glaspartijen voor veel lichtinval en een ruimtelijk woongevoel. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar tevens een airco is geplaatst voor extra comfort. Deze verdieping beschikt over maar liefst zes slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een moderne badkamer. De badkamer is volledig gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als werkkamer, wat deze verdieping extra flexibel maakt in gebruik. De ruime opzet en praktische indeling maken deze verdieping uitermate geschikt voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van extra hobby-, werk- en logeerruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische bergruimte is voorzien van een dakraam en biedt volop praktische bergruimte. Buiten: Via de schuifpui bereik je het overdekte terras dat is voorzien van glazen schuifdeuren. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel genieten van het buitenleven. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu kiest voor meerdere terrassen, een speelruimte of fraaie tuinbeplanting, er is voldoende ruimte aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en gereedschap.  Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlak ca. 180 m² - Perceeloppervlak 413 m² - Inhoud ca. 704 m³ - Energielabel: B - HR++ beglazing - Vrijstaande woning - Diverse voorzieningen in de buurt - Zes slaapkamers - Overdekt terras met glazen schuifdeuren - Ruime tuin - Volledig gemoderniseerde badkamer - Keuken volledig vernieuwd in 2012 - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Voor deze woning heeft het KCAF (Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Hoog’. Dat houdt in dat de woning op basis van de bij KCAF beschikbare gegevens de indicatie D of E heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.