Kortenaerstraat 757482 BH HaaksbergenDe Pas

Op zoek naar een fijne, ruime woning met karakter? Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan de Kortenaerstraat 75 in Haaksbergen biedt alles wat je zoekt! Gelegen op een royaal perceel van 352 m², met een vrijstaande stenen garage en een prachtige zuidwestgerichte tuin waar je de hele dag van de zon geniet in alle privacy. De woning is keurig onderhouden en er zijn al diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo is de badkamer vernieuwd en zijn in de gehele woning kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst. Dit betekent niet alleen minder onderhoud, maar ook betere isolatie en lagere energiekosten. Ook zijn er nog meerdere mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen. Binnen tref je een verrassend ruime indeling met vier royale slaapkamers, ideaal voor een gezin of om thuis te werken. Ook op de begane grond zijn er uitbouwmogelijkheden, waardoor je deze woning nog verder naar wens kunt aanpassen. De ligging in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand maakt dit huis extra aantrekkelijk. Ben je op zoek naar een fijne woning met veel ruimte en potentie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning aan de Kortenaerstraat 75 in Haaksbergen! Indeling: Begane grond: Entree in de hal met meterkast, toilet en doorgang naar de woonkamer. De typische doorzonwoonkamer geeft door de grote raampartijen veel lichtinval en heeft de beschikking over een houtkachel. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een gasfornuis, oven en wasemkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en een badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met cv opstelling en een vierde slaapkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1970 * Perceel 352 m² * Woonoppervlak 126 m² * Inhoud 445 m³ * Verwarming middels eigen Nefit cv ketel uit 2018 * Centrale ligging met veel privacy aan voor- en achterzijde * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Energielabel D * Vrijstaande stenen garage met elektrische deur * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woning van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;