Kwartelstraat 87481 AK HaaksbergenHaaksbergen Kern-1

Aan de rustige en verkeersluwe Kwartelstraat in Haaksbergen staat deze nette twee-onder-een-kapwoning. Een prettige gezinswoning die in de loop der jaren is vergroot en daardoor verrassend ruim aanvoelt. De Kwartelstraat ligt centraal in Haaksbergen en ten opzichte van zowel de voorzieningen van het centrum van Haaksbergen als de Veldmaat. Ook is er een leuk speelveldje voor kinderen in de straat aanwezig. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Deze uitbreiding komt met name ten goede aan de keuken en/of bijkeuken, waardoor er meer comfort en gebruiksgemak is ontstaan. Op de verdieping is een royale dakkapel geplaatst, die niet alleen voor extra ruimte maar ook voor veel daglicht zorgt, met name in de badkamer. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze extra verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is ruim en biedt veel privacy een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Kortom een verzorgde en uitgebouwde tweekapper op een fijne locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige woonomgeving. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met toilet, meterkast en toegang naar de inpandige garage. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een vrij uitzicht de straat in. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een vaatwasser, oven, gasfornuis, koelkast en wasemkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een royale badkamer die voorzien is van een toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolder met cv, wasmachineaansluiting en veel mogelijkheden. Bijzonderheden: Bouwjaar 1994 * Perceel 256 m² * Woonoppervlak 110 m² * Inhoud 496 m³ * Verwarming middels eigen cv ketel uit 2004 * Gelegen aan rustige straat in woonwijk * Nette tweekapper met eigen oprit en garage l * Ruime achtertuin met veel privacy * Energielabel C * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Er zal een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;