M.A.de Ruijterstraat 77482 BW HaaksbergenDe Pas

Welkom aan de M.A. de Ruijterstraat 7 in Haaksbergen! Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met energielabel B heeft alles wat je zoekt voor een comfortabel en gezellig leven. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy, zodat je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een ander voordeel is dat het gezellige centrum van Haaksbergen en dus ook de winkels op loopafstand van de woning liggen! En met scholen en andere (dagelijkse) voorzieningen op korte afstand, is deze woning perfect voor jonge gezinnen! Indeling: Begane grond: Stap binnen en je wordt meteen omarmd door de authentieke charme van de jaren '70. De ruime hal heeft een garderobekast en een mooie raampartij dat je uitzicht biedt op de woonkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot de trap, het toilet en de doorloop naar de keuken en woonkamer. De naastgelegen bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Via de bijkeuken kom je overdekt naar buiten, de overkapping sluit aan op de garage. Handig wanneer je hier bijvoorbeeld een extra koel-vriescombinatie hebt staan! De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een gezellige houtkachel en is voorzien van een tegelvloer. Dankzij de schuifpui komt er veel natuurlijk licht binnen en heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de badkamer, een apart toilet en drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van ingebouwde kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en toegang tot een balkon. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je een overloop met een dakraam en de opstelling van de CV-ketel. Via een aparte deur kom je in een grote vierde slaapkamer, die voorzien is van een keukenblok en extra bergruimte achter het knieschot. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden: een thuiswerkplek, een speelkamer of misschien een hobbyruimte! Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1969; • Perceel: 362 m²; • Woonoppervlak: 127 m²; • Inhoud: 459 m³; • Verwarming: CV HR- 107; • Zonnepanelen 10 stuks á 2940 Wp; • Authentieke jaren '70 kenmerken; • Mooi aangelegde tuin met veel privacy; • Voortuin aangelegd in 2024, plaatsing ritsscreen 2023; • Energielabel: B; • Waterontharder. Kortom, een charmante woning die volop mogelijkheden biedt voor jou en je gezin!