M.A.de Ruijterstraat 737482 BX HaaksbergenDe Pas

Zoek je een woning waar je zó in kunt? Deze gemoderniseerde hoekwoning uit de jaren ’70 is tot in de puntjes verzorgd én helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een keuken waar je direct je eerste diner kunt koken, voelt dit huis aan als een warme jas. Wonen zonder klussen is hier niet alleen een belofte, maar de realiteit. Alles is keurig afgewerkt, het onderhoudsniveau is top en je merkt aan alles dat hier met liefde is gewoond. En met een woonoppervlakte van 118 m² heb je aan ruimte geen gebrek. De keuken? Die is niet alleen mooi, maar ook praktisch ingericht en helemaal af. Combineer dat met de fijne lichtinval, de nette afwerking en de rustige ligging, en je snapt waarom dit huis geen lang verhaal nodig heeft: het klopt gewoon. Binnenkijken? Begane grond: De hal verwelkomt je met een keurige toiletruimte, een handige provisiekast en de trapopgang naar boven. Via een stijlvolle glazen deur stap je de woonkamer binnen — licht, ruim en sfeervol. Dankzij de vloerverwarming en de doorlopende vloer oogt het geheel strak en rustig. Grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne dosis daglicht. De semi-open keuken is in 2022 vernieuwd en dat zie je aan alles: strak qua vormgeving, praktisch in gebruik en voorzien van alle gemakken. Via de bijkeuken — met ruimte voor je witgoed — loop je zo de tuin in. Boven: Op de eerste verdieping vind je drie prettige slaapkamers en een nette badkamer met een ligbad en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt via de overloop toegang tot een vierde slaapkamer. Ook perfect als werk-, speel- of hobbyruimte. En buiten? Ook een feestje. De onderhoudsarme tuin ligt op het noordwesten en is een fijne plek voor lange zomeravonden. Dankzij de overkapping zit je hier ook met minder weer heerlijk beschut. Bovendien is er een aangebouwde stenen berging voor extra opslagruimte of je fietsen. Rust, ruimte én het dorp dichtbij De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Haaksbergen. Een buurt met speeltuintjes, groenvoorzieningen en scholen op loopafstand. Het centrum is op fietsafstand, dus alles wat je nodig hebt is altijd dichtbij. Of je nu houdt van gemak of juist van natuur — hier zit je goed. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970 - Woonoppervlakte: ca. 118 m² - Perceeloppervlak: 263 m² - Inhoud: 463 m³ - Energielabel C - Vier slaapkamers - Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. berging) - Begane grond volledig gemoderniseerd in 2022 - Waterontharder (installatie 2022) - Kunststof kozijnen - Overal HR++ glas (m.u.v. wc raampje en kleine dakraam) - Aanvaarding in overleg; - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; - Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); - Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Sta jij al in de startblokken? Wacht dan niet te lang! Instapklare hoekwoningen als deze zijn zeldzaam en geliefd, zeker op deze plek. Kom snel kijken, voel de sfeer en wie weet… ben jij straks de nieuwe bewoner!