Marijkestraat 277481 GC HaaksbergenHaaksbergen Kern-3

Charmante, vrijstaande woning aan de rand van Haaksbergen zoekt nieuwe bewoners Wilt u graag vrijstaand wonen, in een ruim huis mét een fijne tuin eromheen? Dan is dit aantrekkelijke huis beslist de moeite waard. Deze leuke woning staat aan de geliefde Marijkestraat: aan de rand van Haaksbergen, maar toch dicht bij het gezellige, historische centrum. Het heeft als bouwjaar 1969, een tijd waarin nog ruim gedacht werd wanneer het aankwam op stedenbouw; deze wijk is dan ook ruim opgezet, met riante percelen en ruime huizen. Het huis heeft een riant woonoppervlak van 156 m², met vier slaapkamers en een vrijstaande garage met aansluitende berging in de tuin. De tuin biedt u de ruimte, om te tuinieren, te zonnen of een moestuintje aan te leggen: alles kan. Verduurzamen Het huis verkeert in prima staat, maar door haar leeftijd kan wat liefde en aandacht geen kwaad. Vooral op het gebied van verduurzaming valt een grote slag te maken. De zolderverdieping van het huis is ruim en heeft een dakkapel, het is zelfs ingericht met extra slaap- of werkkamer. Het huis zou veel baat hebben bij het isoleren van het dak en ook voor zonnepanelen zijn zowel het dak als de garage zeer geschikt. Haaksbergen Haaksbergen, in de omgeving ook wel liefkozend ‘de ster van Twente’ genoemd - en ‘Hoksebarge’ in ’t dialect -, is een gezellig plaatsje in het hart van Twente. Genesteld in het groen is dit dorp een uitstekend landelijk alternatief voor Enschede (12 km) en Hengelo (13 km). Het dorp biedt alle faciliteiten, zoals scholen en sportverenigingen, en het historische centrum is sfeervol en overzichtelijk - met een breed winkelaanbod en gezellige horeca met vele uitnodigende terrasjes. Het landschap wordt hier gekenmerkt door de indrukwekkende natuur, dus wandelaars, fietsers en hardlopers kunnen hier hun hart ophalen bij de kilometers en kilometers aan paden op - onder meer - het Lankheet, het Buurserzand en het Haaksbergerveen. Kortom, het is heerlijk in Haaksbergen! Naar binnen De voortuin is een plaatje om te zien! En de oprit is riant, met ruimte voor twee auto’s. De entree bevindt zich onder het overstek aan de voorzijde van de woning. De vestibule met meterkast biedt toegang tot de centrale hal met een robuuste plavuizenvloer en frisse, wit gesausde wanden. Vanuit de hal toegang tot de WC, de trapkast, de trap naar de verdiepingen en de keuken. De keuken is keurig, met lichte, landelijke fronten, een donkergrijs melamine werkblad en een deur naar de tuin. Er is ruimte voor een eettafel en de keuken zelf is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, een koelkast en een afwasmachine. De living is heerlijk: zonnig en gezellig. De eethoek biedt een heerlijk uitzicht op en toegang tot de tuin. De zithoek is sfeervol door de knusse haard. Deze gashaard kan desgewenst weer worden aangepast naar openhaard. Aan de rechterzijde van de kamer de uitbouw, bedoeld om te ‘slapen en baden’ (voor een enkel bed) maar die ook geschikt zou zijn als werkplek, kinderkamer of leeshoek. Aansluitend de bijkeuken annex badkamer, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en -droger bevinden, ruimte voor de diepvries en tevens een inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping De overloop grenst hier aan drie slaapkamers en een badkamer. Alle kamers hebben inbouwkasten en ook op de overloop is een linnenkast ingebouwd. De badkamer heeft een riant ligbad, een WC en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast: de zolder is per vaste trap bereikbaar en hier bevinden zich nog twee (slaap)kamers en drie bergruimtes. Buitenruimte Achter de bijkeuken bevindt zich de schuur, voor de fietsen en de tuinspullen. De grote tuin rondom heeft een gazon en ingevulde borders. Er is een gazonnetje en een fraai sierbestraat terras, en voor de kweek is er een glazen kas. Links naast het huis staat de uitgebouwde garage met schuur; hier parkeert u met gemak de auto, maar ook de fietsen en de werkbank hebben hier een plek. Kortom Dit vrijstaande huis in hartje Haaksbergen is een bezichtiging meer dan waard. Eens kijken of het wat voor u is? We gaan graag met u op pad. Algemeen: Bouwjaar: 1969 en in 1995 uitgebouwd Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing Verwarming: Middels CV-gas (Intergas 2024, huur) Ligging: Nabij het centrum Bijgebouw: Vrijstaande stenen garage annex berging Parkeren: Op eigen terrein en in garage Inhoud: 580 m³ Woonoppervlakte: 156 m² Externe bergruimte: 39 m² Perceeloppervlakte: 532 m² Energielabel: Energieklasse Aanvaarding: Aanvaarding in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.