Nachtegaalstraat 477481 AT HaaksbergenHaaksbergen Kern-1

Welkom aan de Nachtegaalstraat 47 te Haaksbergen: een goed onderhouden, moderne en instapklare twee-onder-een kapwoning met een zeer ruime en zonnige achtertuin. De woning is voorzien van 4 slaapkamers en biedt ruimte voor het hele gezin. De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en een knusse zithoek met gashaard. De aangebouwde berging en eigen oprit met carport maken het plaatje compleet. Het huis is gelegen in een rustige woonomgeving met een basisschool en openbare speelplaats op loopafstand. Het dorp met alle winkels en diverse voorzieningen, de middelbare school en sportverenigingen zijn allemaal op korte afstand te bereiken. Wil je wonen in een rustige wijk in Haaksbergen, met een ruime achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein? Bel dan snel voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Kom binnen middels de entree met ruime hal, trapopgang, toilet en ingebouwde garderobekast. De ruime woonkamer is voorzien van veel licht, strakke afwerking met hoge witte plinten en ingebouwde spotjes. Middels de en-suite schuifdeuren verwerkt in de boekenkast komen we in de uitgebouwde woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, wederom strak afgewerkt met hoge witte plinten en ingebouwde spotjes. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. In het verlengde stuk van de woonkeuken is nog een knusse zithoek gecreëerd met een ingebouwde gashaard. Middels de tussenhal komen we in de aangebouwde berging met daarachter de bijkeuken, tevens voorzien van aparte ingang. De bijkeuken biedt alle ruimte voor de wasmachine, droger en extra koelkast en/of vriezer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, waarvan de ouder slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast en airco. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap komen we op de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot nog 1 slaapkamer met dakkapel. Ook deze verdieping is compleet afgewerkt en zelfs voorzien van een radiator. Buiten geniet je van een goed onderhouden voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een aangebouwde overkapping en een vrijstaande overkapping. Achter op het perceel staat nog een ruime vrijstaande berging en heb je toegang tot de achterom. Zowel de voor- als achtertuin is zeer fraai aangelegd en staat in de lente en zomer prachtig in bloei. Het parkeren wordt eenvoudig gemaakt met een eigen oprit. Daarnaast beschikt het huis over een aangebouwde berging met carport. Aanvullende informatie over de woning: Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: 179m2 Inhoud: 630m3 Perceeloppervlakte: 573m2 Energielabel C CV Ketel 2021 eigendom Airco 2021 Elektrische boiler 2022 Gashaard 2012 Meterkast vernieuwd in 2021 Wat deze woning speciaal maakt: - Zeer ruime achtertuin met veel privacy - 4 slaapkamers - Oprit met carport en berging - Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving WAARBORGSOM Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl