Nijenkerckestraat 67482 ZZ HaaksbergenWolferink 1 en 4

Kaart
  • 142 m²
  • 599 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
Vrijstaand, gasloos én levensloopbestendig wonen in Haaksbergen!

Omschrijving

Vrijstaand, gasloos en levensloopbestendig wonen met volop ruimte en comfort! Aan de Nijenkerckestraat staat deze royale vrijstaande woning met twee slaapkamers, meerdere leefruimtes, een aangebouwde garage en veel bergruimte. De woning is volledig gasloos en beschikt over een warmtepompinstallatie, vloerverwarming en maar liefst 36 zonnepanelen, waardoor comfortabel en energiezuinig wonen centraal staat. Naast het moderne comfort van duurzame installaties biedt de woning een ruime basis en volop mogelijkheden om het geheel verder naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Begane grond: Via de entree bereik je de hal met toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer die voorzien is van elektrisch zonnescherm en een extra kamer, die uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of speelkamer. De woonkamer staat in verbinding met de royale eetkamer. Vanuit hier is de overkapping aan de zijkant bereikbaar. De keuken bevindt zich centraal in de woning en sluit aan op de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en geeft toegang tot de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is op de begane grond een tweede sanitaire voorziening aanwezig, bestaande uit een douche, wastafel en toilet. Dankzij de slaapkamers en sanitaire voorzieningen op de begane grond leent de woning zich uitstekend voor levensloopbestendig wonen. Garage en zolder: De aangebouwde garage is zowel vanuit de woning als via de dubbele deuren aan de voorzijde bereikbaar. Achter in de garage bevindt zich een afzonderlijke berging. Boven een groot deel van de woning ligt een ruime zolderverdieping. Deze is bereikbaar via een luik en biedt veel extra opslagruimte. Buiten: De tuin loopt rondom de woning en is vanuit meerdere vertrekken rechtstreeks bereikbaar. Verspreid rondom het huis bevinden zich diverse terrassen en overkappingen, waardoor er volop ruimte is om meerdere beschutte zitplekken te creëren. Zo kun je op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw opzoeken en optimaal genieten van het buitenleven. Naast de woning bevindt zich veel gemeentelijk groen. Dit zorgt voor extra privacy en geeft de directe woonomgeving een aangename, groene uitstraling. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een ruime oprit, waarop meerdere auto's achter elkaar kunnen worden geparkeerd. Ligging: De woning ligt in een rustige woonomgeving in Haaksbergen, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum. Ook het groene buitengebied is eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Woonoppervlakte: ca. 142 m²; - Overige inpandige ruimte: ca. 22 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 43 m² - Perceeloppervlakte: ca. 599 m²; - Energielabel A; - Volledig gasloos; - Voorzien van een warmtepompinstallatie; - Voorzien van vloerverwarming; - Zonnepanelen: 36; - Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde; - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Aangebouwde garage met berging; - Ruime zolderverdieping (bergruimte); - Meerdere overkappingen; - Volop mogelijkheden voor modernisering. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Gasloos en energiezuinig wonen

    Warmtepomp, vloerverwarming en 36 zonnepanelen, label A.

  • Levensloopbestendig gelijkvloers wonen

    Twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond.

  • Riante tuin met overkappingen

    Rondom tuin met meerdere terrassen, overkappingen en privacy.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.190
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Perceel
599 m²
Inhoud
904 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HAAKSBERGEN K 3702
Kadastrale kaart
Oppervlakte
599 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (6,00 meter diep en 20,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

2.655x

Bekeken

44x

Bewaard

25-9-2026

Op Funda

Buurt

Wolferink 1 en 4

Haaksbergen
Inwoners
490
Gezin met kinderen
26%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.