Oude Enschedeseweg 327481 PL HaaksbergenVerspreide huizen Veldmaat ten zuiden van de spoorlijn

Riant vrijstaand landhuis in het groen – luxe wonen met ruimte en privacy Deze schitterende vrijstaande woning combineert rust, ruimte en comfort en is gelegen aan de rand van Haaksbergen op een royaal perceel van 8.542 m². Vanaf de oprijlaan ervaart u direct de landelijke sfeer: groen, vrijheid en een prachtig uitzicht over weides en bos. Het huis, gebouwd in 1998, is uitstekend onderhouden en beschikt over een woonoppervlak van 235 m² met hoogwaardige afwerking, waaronder HR++ glas en vloerverwarming op de gehele begane grond. De woning beschikt over is op de begane grond voorzien van een ruime slaapkamer en badkamer. Voor liefhebbers van paarden biedt het perceel daarnaast meerdere stallen en een riante weide. Het is een fraai stukje Haaksbergen gelegen aan de rand van het buitengebied, nabij het natuurgebied Buurserzand en de Steenhaarplassen. Indeling: Begane grond De begane grond is verrassend ruim en licht. Een royale living met grote raampartijen en openslaande deuren verbindt binnen en buiten op een harmonieuze manier en biedt uitzicht op de tuin en het terras. De open keuken is praktisch ingericht, met alle benodigde apparatuur en fraai zicht op het groen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaap- en badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen, een bijkeuken met extra wasmachine-aansluiting en een werkkamer die rustig werken of thuisstudie mogelijk maakt. Eerste verdieping/vliering Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel, een tweede badkamer en praktische voorraadkasten met technische ruimte. Een ruime vliering op de tweede verdieping biedt extra opslagruimte. Buiten Het buitengebied rondom de woning is royaal en veelzijdig. De tuin biedt volop privacy en een fraai uitzicht, terwijl het bijgebouw ruimte biedt voor diverse toepassingen, van hobbyruimte tot garage/werkplaats en natuurlijk de paardenstallen. De ligging combineert het beste van landelijk wonen met het gemak van het centrum van Haaksbergen binnen enkele minuten. Deze woning is een unieke kans voor wie ruimte, comfort en een groene, rustige omgeving zoekt. Een ideale plek om thuis te komen en te genieten van het beste dat het buitengebied te bieden heeft. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1998; - woonoppervlakte: ca. 235 m²; - perceeloppervlakte: 8.542 m²; - bruto inhoud: ca. 917 m³; - energielabel A (geldig t/m 25-11-2030); - 16 zonnepanelen (2014); - geheel voorzien van HR++ glas; - slapen en baden op de begane grond; - gehele woning plus bijgebouw geschilderd in 2022; - vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond, m.u.v. de slaapkamer; - CV-installatie Nefit (1998, in eigendom); - buitenkozijnen van meranti hardhout; - aanvaarding in overleg; Maak uw woondroom waar – plan nu een bezichtiging! In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.