Pastoor Brandsmastraat 277481 BN HaaksbergenVeldmaat 1

In de rustige en kindvriendelijke wijk "De Veldmaat" staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit. Met vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer biedt deze woning volop ruimte. De ligging is ideaal: tussen het centrum van Haaksbergen en het wijkwinkelcentrum "De Veldmaat". Gelegen op een perceel van maar liefst 409 m2 biedt ook de tuin lekker veel ruimte. Het huis is in 2023 voorzien van een nieuw dakbeschot met keramische dakpannen, de buitengevel is opnieuw gevoegd en de boeien voor zijn afgetimmerd met Rockpanel. Deze woning is gebouwd in 1970, heeft een inhoud van 452 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 129 m². De externe bergruimte is ca. 24 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, knusse houtkachel en een uitbouw met schuifpui naar het terras. De halfopen keuken beschikt over een inbouwkeuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en close-in boiler. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met een vaste kastenwand, aansluitingen voor wasmachine en droger, en directe toegang tot het terras. 1e Verdieping: De overloop beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. 2e Verdieping: De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Deze ruimte kan naar eigen wens afgewerkt en geïsoleerd worden. Zoals aangegeven is de basis met een nieuw dakbeschot en nieuwe dakpannen gelegd. De kenmerken zijn: - Energielabel D. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar circa 2005). - In 2024 is de woning voorzien van nieuw dakbeschot en nieuwe keramische pannen. - Het platte dak van de aanbouw is vernieuwd in 2025. - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR beglazing. - Glasvezel aanwezig. - Grotendeels voorzien van inbouw rolluiken. - Voorzien van zinken goten. - De woning is in 2023 voorzien van nieuw voegwerk. - De garage met oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - De tuin is geheel omsloten en voorzien van een terras, gazon, borders en een overkapping. De tuin is achterom bereikbaar. - In een kindvriendelijke buurt gelegen met een basisschool nabij. - Het centrum en diverse voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.