Nieuw

Pastoor Wienholtsstraat 377481 KA HaaksbergenHaaksbergen Kern-4

Kaart
  • 130 m²
  • 495 m²
  • 4
  • F
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVrijstaand wonen op een fraaie locatie met vrij uitzicht!

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een fraaie locatie met vrij uitzicht. Aan een rustige en groene straat, omringd door plantsoenen en volop ruimte, staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en een fijne leefomgeving. Modernisering en verduurzaming kan nog naar eigen wensen worden ingevuld. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de royale opzet en de prettige lichtinval voelt het huis in alle vertrekken ruim en aangenaam aan. De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten: in een groene, kindvriendelijke buurt met veel privacy en toch alle voorzieningen van Haaksbergen binnen handbereik. Hier woont u rustig, maar niet afgelegen. De aangebouwde garage biedt extra gemak en bergruimte, ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of gereedschap. Kortom, een heerlijk vrijstaand woonhuis op een gewilde locatie waar ruimte en groen samenkomen. Een bezichtiging meer dan waard! Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet/badkamer met wastafel en douche, ruime L-vormige woonkamer met erker en een schouw waarin een open haard, woonkeuken met eiken inbouwkeuken met apparatuur, doorgang met achteringang, bijkeuken met wasmachine aansluiting en een doorgang naar de garage met een vlizotrap naar een grote zolder. 1e Verdieping: overloop met 4 slaapkamers (alle 3 met vaste kasten en 1 met een balkon en 2 met een wastafel). 2e Verdieping: via vlizotrap te bereiken: bergzolder. Bijzonderheden: bouwjaar 1964 * Perceel 495 m² * Inhoud 615 m³ * Woonoppervlak 130 m² * Verwarming middels gasgestookte Intergas CW5 combi-ketel uit 2019 met radiatoren * Voorzien van rolluiken * Ondergrondse tank voor hemelwater. Voorwaarden: * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;  * Er zal een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.654
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
495 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combi-ketel CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAKSBERGEN K 6792
Kadastrale kaart
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
238 m² (12,50 meter diep en 19,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

788x

Bekeken

16x

Bewaard

9-4-2026

Op Funda

Buurt

Haaksbergen Kern-4

Haaksbergen
Inwoners
1.040
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.533

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.