Paulus Potterstraat 177482 ZA HaaksbergenZienesch

Op een centrale locatie in Haaksbergen staat deze volledig gemoderniseerde hoekwoning met eigen oprit, carport en schuur. Een woning waar de afgelopen jaren werkelijk alles is aangepakt, waardoor je hier snel kunt wonen. De begane grond is opnieuw ingedeeld met de keuken aan de voorzijde en een open, lichte leefruimte. De tuingerichte woonkamer zorgt voor een prettige verbinding met buiten en maakt het geheel ruim en comfortabel. De afwerking is strak en neutraal, waardoor het een fijne basis biedt voor iedere woonstijl. Ook op de overige verdiepingen is alles in dezelfde lijn doorgetrokken. De badkamer en het toilet zijn modern uitgevoerd en helemaal van deze tijd. Daarnaast is de volledige elektra vernieuwd en is de zolder afgewerkt. De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde opnieuw aangelegd en netjes afgewerkt. Dankzij de hoekligging heb je hier net wat extra ruimte en privacy. De eigen oprit en de schuur maken het geheel compleet. Kortom: een instapklare, strak afgewerkte hoekwoning op een prettige plek in Haaksbergen, waar je zo in kunt. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met meterkast en toilet. Open keuken die voorzien is van een oven, magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en wasemkap. De woonkamer is dus aan de achterzijde en heeft een elektrische haard. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer die beschikt over een toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken open ruimte met cv en washok. Tevens is hier de mogelijkheid voor nog een vierde slaap- of werkkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1966 * Perceel: 198 m² * Woonoppervlak: 115 m² * Inhoud: 408 m³ * Verwarming middels eigen Intergas cv ketel uit 2024 * Volledig gemoderniseerde en instapklaar * Rustige ligging in de woonwijk * Energielabel C * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;