Paulus Potterstraat 37482 ZA HaaksbergenZienesch

De Paulus Potterstraat 3 is een nette en instapklare tussenwoning, gelegen in een leuke en rustige woonwijk. Een ideale starterswoning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, met voorzieningen zoals basisschool Het Pallet in de directe omgeving. De woning is verzorgd en neutraal afgewerkt. De badkamer, het toilet en de keuken zijn netjes uitgevoerd in een tijdloze stijl, waardoor je hier zonder aanpassingen direct kunt intrekken. Momenteel beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en daarnaast nog een royale zolderverdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook buiten is het prettig vertoeven. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een nieuwe overkapping met berging uit 2025, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel van buiten kunt genieten. Een complete en fijne woning op een rustige locatie. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer zit aan de voorzijde met de eetkamer aan die tuingericht en direct naast de keuken is gelegen. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combioven, gasfornuis, vaatwasser en wasemkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer die voorzien is van een toilet, wastafel met meubel en douche. In de wasruimte is ook de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolder met cv. Bijzonderheden: Bouwjaar 1966 * Perceel 133 m² * Woonoppervlak 118 m² * Inhoud 419 m³ * Verwarming middels eigen Intergas cv ketel uit 2024 * Gelegen aan rustige straat in woonwijk * Nette en instapklare tussenwoning * Airconditioning op de verdieping aanwezig * Energielabel B * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;