Paulus Potterstraat 497482 ZB HaaksbergenZienesch

Op zoek naar een instapklare royale gezinswoning met lage energielasten? Deze moderne tussenwoning beschikt over: 4 slaapkamers Energielabel A Zonnepanelen & HR++ beglazing Luxe keuken Zonnige tuin op het zuidoosten Extra slaapkamers mogelijk op de tweede verdieping Op een uitstekende locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Haaksbergen staat deze moderne en royale TUSSENWONING met maar liefst 4 slaapkamers, een vrijstaande berging, een terrasoverkapping en een zonnige tuin op het zuidoosten. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen en starters die comfortabel en energiezuinig willen wonen. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij onder andere zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, bodemisolatie en een nieuwe HR-combiketel beschikt de woning over een energielabel A klaar voor de toekomst! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en een fraai afgewerkte trapopgang met nieuwe trapbekleding en geïntegreerde verlichting. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een moderne pvc vloer en staat in verbinding met de luxe keuken. De keuken is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik én gezellig samenzijn. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers. De nette badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderkamer met dakvenster. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van één of twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terrasoverkapping en een vrijstaande berging. Kenmerken • Bouwjaar: 1966 • Perceeloppervlakte: 141 m² • Woonoppervlakte: ca. 115 m² • Inhoud: ca. 407 m³ • Energielabel: A • Zonnepanelen (2023) • Nieuwe HR-combiketel (2024) • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Bodemisolatie • Nieuwe keuken, vloeren, stuc- en schilderwerk • Volledig vernieuwde tuinaanleg • Nieuwe voordeur (2023) Bijzonderheden • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Veel leefruimte en luxe en comfort! • Zonnige tuin op het zuidoosten • Aanvaarding in overleg • Vraagprijs: € 295.000,- k.k. Bij aankoop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend